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Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
750000 €5.000 €/m²
6Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.000 m²Grundstück
Marzahn, Berlin (12685)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
750000 €
5.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Biesdorf / Marzahn - gepflegtes Anwesen in sehr schöner, ruhiger Wohnlage mit großzügigem EFH / ZFH

Das Objekt mit einer Größe von ca. 1.000 m² liegt abseits der großen Magistralen in einer nur von Anliegern befahrenen Nebenstraße. Hier wurde 1938 ein massives Ein- / Zweifamilienhaus voll unterkellert errichtet.
Nach erfolgter Teilmodernisierung in den Jahren von 1996 bis 2020 mit Investitionen von ca. 80.000, - € steht ein sehr ansprechendes, komfortables Einfamilienhaus mit etwa 150 m² Wohnfläche zur Verfügung.

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Weitere Services

Lage

Im östlichen Teil Berlins liegt der Stadtbezirk Marzahn-Hellersdorf, welcher als Wohnstandort in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen hat. Insbesondere die Ortsteile Biesdorf und Marzahn sind äußerst beliebte Siedlungsgebiete in denen überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser auf großen Grundstücken zu finden sind. Hier steht ein Anwesen unweit des bekannten, großflächigen Erholungsparks "Gärten der Welt" mit dem Kienberg in sehr schöner, ruhiger Wohnlage zur Verfügung. Man findet hier ein sehr grünes Umfeld mit entsprechend hohem Wohn- und Erholungswert. Die einzigartige Lage dieses Siedlungsgebietes zwischen der Landsberger Allee und der Allee der Kosmonauten sowie die hervorragende Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort besonders aus.
Es verbinden sich hier die Annehmlichkeiten einer sehr schönen und ruhigen Wohnlage mit den Vorteilen einer modernen Großstadt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur ist vorhanden; Familien mit Kindern sind hier bestens aufgehoben. Die Grundschule an der Geißenweide und das Wilhelm-von-Siemens-Gymnasium sowie die Kita Tausendfuß liegen fußläufig entfernt.
Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen mehrere Tramlinien in der Landsberger Allee sowie der S-Bhf. Marzahn zur Verfügung.

Weitere Informationen

Sonstiges In den Jahren zwischen 1996 und 2020 wurde das Gebäude umfangreich modernisiert; die Maßnahmen umfassten unter anderem:
- Installation einer Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Sanierung der Fassade mit Wärmedämmung
- Einbau neuer Fenster zum größten Teil mit Rollläden und Erneuerung der Hauseingangstüren
- Erneuerung der Dacheindeckung
- Sanierung des Kellers mit neuer Horizontalsperre und vertikaler Abdichtung der Außenwände

Energieverbrauchsausweis vom 02.06.2023
gültig bis: 01.06.2023
Energiekennwert: 361,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr des Gebäudes: 1938
Energieträger: Erdgas Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.000 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.978 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Grünauer Str. 6, 12557 Berlin
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Peter RohscheidDein Kontakt
Online-ID: 2eumh5c
Referenznummer: 2973
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Herr Peter Rohscheid
Oehmcke Immobilien GmbH & Co.KG
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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