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Neubau-Traum in Pentling
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser hochwertigen 3-Zimmer-Neubauwohnung in Pentling Großberg! Mit 73,20 m² Wohnfläche und nahezu barrierefreier Gestaltung eignet sie sich ideal für alle, die ein stilvolles, gut durchdachtes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Bauweise suchen.
Dank der schönen Terrasse mit eigenem Gartenanteil können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne genießen – perfekt für alle, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Auch die gemeinsame Dachterrasse bietet eine wunderbare Ergänzung für gesellige Momente oder entspannte Abende mit Weitblick.
Ein weiteres Highlight: Das zusätzliche Zimmer kann flexibel genutzt werden – sei es als Homeoffice, Gästezimmer, privater Rückzugsort oder als Kinderzimmer.
Energieeffizient & nachhaltig:
- PV-Anlage auf dem Dach + eigenes PV-Fassadenmodul
- Exzellente Dämmung & nachhaltige Bauweise
- Modernste Heiz- und Energietechnik für niedrige Nebenkosten
Ausstattung & Vorteile auf einen Blick:
- Hochwertige Einbauküche mit Elekrogeräten bereits inklusive
- Zwei Stellplätze (Tiefgarage + Außenstellplatz),
- Vorrichtung für Wallbox vorhanden
- Helle, durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Fensterflächen
- Insektenschutz inklusive
- Hochwertige Materialien & stilvolles Design
- Bad mit Badewanne, Dusche und LED-Wandspiegel
- Abstellraum in der Wohnung inkl. Einbauregal
- Ruhige, dennoch zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- Einzug ab Juli 2025
Monatliche Miete: 1.295 € (inklusive hochwertiger Einbauküche und beiden Stellplätzen)
Diese Wohnung bietet ideale Voraussetzungen für alle, die einen komfortablen Altersruhesitz suchen oder ein hochwertiges Zuhause mit Homeoffice-Möglichkeit schätzen. Auch eine junge Familie mit einem Kind wird sich hier wohlfühlen – die Grundschule ist direkt vor Ort.
Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht die Wohnung ebenso attraktiv für Paare oder Singles wie für eine kleine Familie, die von der Grundschule direkt vor Ort profitiert.
Sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Wohnangebot – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ruhig, Grün & Stadtnah
Perfekte Lage in Pentling-Großberg – Ruhig, Grün & Stadtnah
Diese exklusive Neubauwohnung befindet sich in Pentling-Großberg, Kunigundenweg – einer der begehrtesten Wohnlagen im Süden von Regensburg. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus idyllischer Ruhe, bester Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stadt.
Attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität
Pentling-Großberg überzeugt mit seinem dörflichen Charme, ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten. Umgeben von grünen Wiesen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten, bietet die Lage ein ideales Wohnumfeld für alle, die Entspannung und Lebensqualität schätzen. Gleichzeitig sind Sie in wenigen Minuten in Regensburg, sei es mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad.
Perfekte Verkehrsanbindung
!! Regensburg-Zentrum in nur 10 Minuten erreichbar
!! ÖPNV-Anbindung – Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
!! Fahrradfreundlich – schnelle Wege in die Stadt
Alles für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
!! Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien & regionale Geschäfte schnell erreichbar
!! Bildung & Betreuung: Grundschule direkt vor Ort, weiterführende Schulen und Kitas in kurzer Distanz
!! Freizeit & Natur: Wander- und Radwege, Sportvereine und Naherholungsgebiete in direkter Umgebung
!! Gastronomie & Kultur: Gemütliche Restaurants, Biergärten und kulturelle Angebote in der Nähe
Pentling-Großberg bietet eine einmalige Mischung aus ländlicher Idylle, hervorragender Infrastruktur und unmittelbarer Stadtnähe – perfekt für alle, die ruhig, aber dennoch bestens angebunden wohnen möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Zuhause in einer der attraktivsten Wohnlagen im Raum Regensburg!
Zusätzliche Highlights:
! Barrierefreier Zugang zur Wohnung
! Hochwertige Einbauküche inklusive
! Zwei Stellplätze (Tiefgarage + Außenstellplatz)
! Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Ihr Weg zu uns!
Gewünschte Unterlagen zur Besichtigung:
- Selbstauskunft für Mieter
- Gehaltsnachweise der letzten 6 Monate
- Schufa-Bonitätsnachweis für Mieter
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Bitte beachten Sie, dass der Vermieter ein ruhiges Haustier erlauben würde, sofern entsprechende Versicherungsnachweise und eine Unbedenklichkeitsbescheinigung
des bisherigen Vermieters vorgelegt werden.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und machen Sie diese Traumwohnung zu Ihrem neuen Zuhause!
Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte
Versorgung: Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
