Wohnung zum Kauf - Neubau provisionsfrei 349.000 € 3 Zimmer 95 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hubertusweg 32 Bergham Nittenau 93149

Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
349000 €3.674 €/m²
ab 1078 € mtl. finanzieren
3Zimmer
95 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Real Plan GmbH

NEUBAU! 3-Zimmer-Balkonwohnung in toller Lage!!!

Es handelt sich hierbei um eine kleine Wohnanlage, welche durch ihren wohnlichen
Charakter mit nur wenigen Einheiten und hochwertiger Ausstattung den Anspruch hat, Eigentümer zu begeistern und Anleger zu überzeugen.

Die von uns errichteten Eigentumswohnungen zeichnen sich durch eine ansprechende Gestaltung und gelungene Grundrisslösungen aus.

Das Objekt wird in bewährter konventioneller Bauweise aus hoch-wärmedämmendem Ziegel – Keller und Decken in Stahlbeton – erstellt. Diese Bauweise ist für unsere klimatischen Bedingungen hervorragend geeignet und stellt eine bleibende Substanz für Generationen dar.

In Kombination mit modernster Technik und Ausstattung wird großer Wert auf ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und niedrige Neben- und Instandhaltungskosten bzw. Wartungskosten gelegt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Speisekammer
Bezug: 2026
Balkon
Fernblick
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.673,68 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

6000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

3.673,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.029 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.855 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne übersenden wir ihnen unverbindlich unser ausführliches Exposé mit detaillierter Baubeschreibung, wir freuen uns auf ihre Kontaktanfrage!

Baubeginn Frühjahr/Sommer 2025! Fertigstellung Ende 2026!

natürlich PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger!

Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

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Anbieter der Immobilie

Real Plan GmbHGewerblicher Anbieter

Johann-Vaillant-Str. 5, 93426 Roding

Herr Alexander PreisDein Kontakt

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Online-ID: 2h6dj54

Referenznummer: Hubertusweg Whg.6