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4 Zimmer  •  130 m²  •  305 m² Grundstück

Haus zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
785000 €6.038 €/m²
ab 2424 € mtl. finanzieren
4Zimmer
130 m²Wohnfläche
305 m²Grundstück

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbH
IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage vor den Toren Rosenheims

Objektbeschreibung Gastalten Sie Ihre Doppelhaushälfte nach Ihren individuellen Wünschen!
Sie haben die einzigartige Möglichkeit Ihr Traumhaus von Anfang an mitzugestalten!
Auf dem 278 qm großen Grundstück wird eine geräumige Doppelhaushälfte entstehen.

Was bedeutet das für Sie?
Sie können den Innenbereich des Hauses aktiv selbst auswählen, frei nach Ihren Wünschen und Geschmack. Sie können entscheiden welche Innentüren, Bodenbeläge oder Bad Fliesen Sie haben möchten. Auch die sanitäre Ausstattung ist wählbar.
Es ist so, als würden Sie Ihr Eigenheim selbst bauen, nur ohne die notwendige Bürokratie und Detailplanung vorab. Das haben wir bereits für Sie erledigt. Sie können zuerst entscheiden und dann zum vereinbarten Termin in Ihr eigenes Haus einziehen.

Wir haben bereits einen Vorschlag für eine Doppelhaushälfte erarbeitet.
Unser Vorschlag erstreckt sich über drei Ebenen und über 127 qm Wohnfläche. Das Doppelhaus wird vollständig unterkellert. Der Keller bietet Ihnen viel Abstellraum sowie den Platz für Waschmaschine und Trockner. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer inkl. Dusche, ein Gästezimmer oder Büro sowie ein großzügiger und offener Wohn- und Essbereich. Die Küche ist halb offen, welche eine ideale Platzaufteilung bietet. Ihre große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Im Obergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer und ein großes Familienbad mit Dusche und Badewanne. Raumaufteilung Wir bauen in höchster Qualität. Unsere Bauwerke überdauern Generationen. Das Haus wird vollständig in Ziegelbauweise errichtet. Eine moderne, umweltfreundliche Wärmepumpe ist inbegriffen. Bei der Innenausstattung bieten wir ein umfangreiches Sortiment an.

Das Haus wird Ihnen schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt nach Schlüsselübergabe mit dem Umzug beginnen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • offene Küche
  • Bezug: 2026
  • Garten
  • Terrasse
  • Bergblick, Fernblick
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Keller
  • 2 Geschosse

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
785000 €
6.038,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.038,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.183 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.550 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine
Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und beraten Sie in einem persönlichen Gespräch.
Rufen sie uns an unter 08031/ 80 92 147.
Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

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Anbieter der Immobilie

IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbH
IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbHGewerblicher Anbieter
Grubholzerstr. 7, 83059 Kolbermoor
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sandra WolfDein Kontakt
Online-ID: 2j8f35g
IMMOPLus GmbH/ Ambienta GmbH
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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