Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.095.000 € 18 Zimmer 429,6 m²<br/>Wohnfläche 458 m²<br/>Grundstück Eschbach Waldshut-Tiengen 79761

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1095000 €2.549 €/m²
ab 3534 € mtl. finanzieren
18Zimmer
429,6 m²Wohnfläche
458 m²Grundstück

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenter

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Modernes und energetisches Mehrfamilienhaus in Waldshut- Eschbach

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1800 (jedoch nicht belegt und dokumentiert) erstmals erstellt und sodann im Jahre 2022 grundlegend saniert und modernisiert, als auch mit einem Vollwärmeschutz versehen.
Das nunmehr entstandene Mehrfamilienhaus verfügt über 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 18Zimmer/ ca. 429,50m² Wohnfläche und steht auf ca. 458m² Grundstück mit einer Doppelgarage und ca. 4 KfZ- Stellplätze.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wasser- Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage +Solarunterstützung bei der Warmwasserversorgung..
Das Gebäude ist komplett vermietet und erwirtschaftet ca. 50.400,-€ Kaltmiete p.a.
Hinweis: Der Energieausweis liegt vor!!!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
8 Stellplätze
voll erschlossen

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr Wärmeerzeuger ca. 2022, Wärmepumpe, Solarenergie

Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

1095000 €

2.549,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.160,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.160,00 EUR

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

21,83

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.549,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.319 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.744 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 429,56 m², Gesamtfläche: 429,56 m², vermietbare Fläche: 429,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 13, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hochrhein ImmobilienCenterGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 7, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jörg SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jra65y

Referenznummer: WT-3393