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Doppelhaushälfte zum Kauf
800000 €5.228,76 €/m²
4Zimmer
153 m²Wohnfläche
184 m²Grundstück
Bamlach, Bad Bellingen (79415)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOBAG - Wohnbau Baden AG
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Frau Jennifer Ruppenthal
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
800000 €
5.228,76 €/m²
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Merkmale und Ausstattung

  • 2025/2026
  • 2 Stellplätze: Garage
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Willkommen in Bad Bellingen-Bamlach – einem idyllischen Ort, der für seine einzigartige Lage und seinen charmanten Charakter bekannt ist. Diese bezaubernde Gemeinde liegt eingebettet zwischen den sanften Hügeln des südlichen Schwarzwalds und den malerischen Ufern des Rheins, und bietet somit eine Fülle an natürlicher Schönheit und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. Die Nähe zur deutsch-schweizerischen Grenze macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die benachbarten Regionen. Die pulsierenden Städte Basel und Freiburg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, während die Weinberge des Markgräflerlandes direkt vor der Haustür liegen.

Die umliegenden Wälder und Parks laden zu Erkundungstouren ein, während die nahe gelegenen Thermalbäder und Wellnesszentren für pure Entspannung sorgen. Auch das kulturelle Angebot von Bad Bellingen-Bamlach kann sich sehen lassen. Historische Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Bürgeln und das Kloster Marienau zeugen von der reichen Geschichte der Region, während lokale Veranstaltungen Jahr über für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.

Kurz gesagt, die Lage vereint das Beste aus Natur, Erholung und Kultur. Hier findet man ein Stück vom Paradies, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Weitere Informationen

Das HAUS Die hier vorgestellte Doppelhaushälfte 04 verfügt über etwa 153 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Wohnetagen.

Sie erreichen Ihr Haus durch die einladende Diele. Der hell gestaltete Koch-/Ess- und Wohnbereich lädt auf über 40 m² zum gemütlichen Zusammensein ein. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und sichern schöne Ausblicke ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre herrliche Terrasse und in Ihren Privatgarten. Besonderer Wert wurde im Außenbereich auf ein hohes Maß an Privatsphäre gelegt, was durch einheitliche Sichtschutzelemente unterstützt wird.
Selbstverständlich steht im Erdgeschoss auch ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei sehr große und gut möblierbare Schlafzimmer sowie das einladend hell belichtete Familienbad mit Wanne und bodengleicher Dusche. Ansprechendes Sanitärporzellan sowie sorgsam bemusterte Armaturen und Fliesen sorgen hier für Wohlfühlambiente.

Im ausgebauten Dachgeschoss des Hauses findet sich ein herrlich helles Studio mit viel Raum zur freien Entfaltung. Die hier befindliche Dachterrasse bietet einen besonders geschützten Freibereich.

Das Untergeschoss des Hauses beherbergt einenTechnikraum mit sämtlichen haustechnischen Anlagen sowie Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie eine Doppelgarage, die direkten Zugang ins Haus ermöglicht.

Insgesamt stehen 4 Doppelhaushälften zum Verkauf. Gerne lassen wir Ihnen eine Übersicht über unser komplettes Angebot zukommen. Auf einen BLICK - Begehrte Lage im gewachsenen Ortskern
- Eigenes Grundstück / real geteilt
- Dachstudio mit Dachterrasse
- Familientauglicher, moderner Grundriss
- Sorgsam ausgewählte Neubau-Ausstattung
- Schön belichtetes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche
- Zusätzliches Gäste-WC
- Schlüsselfertig ausgebaut und voll unterkellert
- Doppelgarage im UG, direkter Hauszugang
- Klimafreundliches Wohngebäude | KfW-Effizienzhaus 40

ENERGIEKONZEPT:
Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: KFN förderfähig!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und zum schlüsselfertigen Festpreis.

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich beraten. Ihre Ansprechpartnerin Frau Jennifer Ruppenthal steht Ihnen gerne für ein ausführliches Gespräch zur Verfügung!
Tel.: 0761.557 88 90-10

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024/25
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.228,76 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.114 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.143 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

WOBAG - Wohnbau Baden AG
WOBAG - Wohnbau Baden AGGewerblicher Anbieter
Gebhard-Kromer-Straße 7, 79111 Freiburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Jennifer Ruppenthal
Frau Jennifer RuppenthalDein Kontakt
Online-ID: 2d7al5z
Referenznummer: DHH 04
WOBAG - Wohnbau Baden AG
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Frau Jennifer Ruppenthal
WOBAG - Wohnbau Baden AG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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