TOP KAPITALANLAGE mit 4,6 % Rendite-Vermietete Ladenfläche im NORIKUS am Wöhrder See
Die Ladenfläche befindet sich in barrierefreier Erdgeschoss-Lage.
Die Gewerbeeinheit gehört zur Wohnanlage "Am Norikus" direkt am Wöhrder See.
Die Einheit wird derzeit als Kosmetik-Studio genutzt und ist seit Anfang 2020 vermietet.
Die aktuelle monatlich Netto-Miete beträgt EUR 650,-- netto. (= Rendite von 4,6%)
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
vermietet
Gäste-WC
Barrierefrei
Bodenbelag: Laminat
voll erschlossen
-Große Wohnanlage mit guter Infrastruktur -Laden in guter Lauflage -Massivbauweise mit neuer Fassade (2004) -Wohnanlage mit eigenem Fernwärme-Kraftwerk -ALU-Fenster mit werbefähiger Schaufensterfront -Vinylboden im Laden -genügend öffentliche KFZ-Stellplätze vorhanden -Lade ist vermietet für mtl. EUR 650,- Kaltmiete + Neko
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Tullnau, Nürnberg (90402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
1A-Lage
DieWohnanlage "NORIKUS" am Wöhrder See ist mittlerweile ein Wahrzeichen der Stadt Nürnberg.
In der 1972 fertiggestellten Wohnanlage mit 880 Einheiten leben aktuell um die 3.000 Menschen.
Wer aktuell auf der Suche nach einer Gewerbefläche oder einem Ladenlokal ist, für den könnte dieses Angebot, durch die zentrale und beliebte Lage direkt am Wöhrder See, bestimmt sehr interessant sein.
Verkehrstechnisch ist die Lage optimal.
Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die naheliegende Straßenbahn- und Bus-Haltestelle "Tullnaupark" als sehr gut zu bezeichnen.
Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen" ist auch nur etwa 7,5 km bzw. 15 Autominuten entfernt.
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
169500 €169.500 €
Provision für Käufer
KÄUFERPROVISION: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl 19% MwSt.)
Investor Insights
als Kapitalanlage geeignet
ja
Vermietet
ja
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Weitere Informationen
Flächen
Der Laden hat eine Fläche von 42 m²
Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
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Anbieter der Immobilie
BV Bauträger und Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
