Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €1.993,75 €/m²

Finanzierung ab 1310 €/Monat

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7Zimmer

160 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hürben, Giengen (89537)

Dieses renovierungsbedürftige, aber charmante und bereits mit einer Außenwanddämmung versehene Haus hat eine aluminiumbeschichtete Hausverkleidung und bietet viel Potential: In der oberen Etage befinden sich neben der Küche und dem Esszimmer zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein Wohnzimmer mit einem großen Balkon, der eine wunderbare Aussicht bietet.

In der unteren Etage liegt die Einliegerwohnung, die einen separaten Eingang hat oder durch das Treppenhaus begangen werden kann. Sie besteht aus einem Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem Gäste-WC; ein Kellerraum und eine Terrasse gehören ebenso dazu. Abgetrennt von der Wohnung gibt es noch den Heizungs- sowie einen separaten Kellerraum.

Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer eingerichtet, hier befindet sich noch weiteren Raum, der ausgebaut werden kann; das Dach ist bereits gedämmt. Unter der Garage, in der hintereinander zwei Fahrzeuge Platz haben, befinden sich die Heizöllagerung, Abstellflächen und ein Hobbyraum. Im teils terrassenförmig angelegten Garten kann man gärtnern und/oder entspannen.

Hürben ist ein Stadtteil von Giengen an der Brenz im baden-württembergischen Landkreis Heidenheim und liegt mit ca. 1.000 Einwohnern am Beginn des Hürbetals. Nach Giengen sind es etwa vier Kilometer und etwa zehn Kilometer nach Heidenheim. Die Bundesautobahn 7 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen, die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Eine Busverbindung besteht im Heidenheimer Verkehrsverbund. Kindergarten und Grundschule, Gaststätten, Vereine, einige Geschäfte sowie die bekannte Schauhöhle "Charlottenhöhle" befinden sich vor Ort.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden