Wohnung zum Kauf 40.000 € 1 Zimmer 36 m²<br/>Wohnfläche Dachgeschoss<br/>Geschoss Wesertor Kassel / Wesertor 34125

Wohnung zum Kauf
40000 €1.111 €/m²
ab 130 € mtl. finanzieren
1Zimmer
36 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

Heindrich Immobilien GmbH

Ausbaufläche mit Baugenehmigung: Lassen Sie hier eine Zweizimmerwohnung entstehen!

Angeboten wird eine Fläche im Dachgeschoss eines Wohnhauses - nahe der Universität Kassel, des Klinikums und der Fulda -, welches derzeit insgesamt neun Wohneinheiten beherbergt. Nach einem Ausbau würde die hier präsentierte Fläche die zehnte Wohnung im Haus darstellen.

Die gezeigte Dachbodenfläche befindet sich aktuell im Rohzustand. Eine Baugenehmigung für den Ausbau zu Wohnraum liegt vor.

Erwerben Sie diese Fläche, realisieren Sie hier den Ausbau zu einer Zweizimmerwohnung und vermieten Sie diese beispielsweise anschließend!

Der Einheit ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum (hier: dem ehemaligen Fahrradraum) im Untergeschoss zugewiesen.

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Exposé.
Hinweis: Das Haus, in dem sich die Ausbaufläche befindet, steht unter Ensembleschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Kelleranteil
Dachgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

40000 €

1.111,11 €/m²

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.)

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.111,11 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.598 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.478 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Haus, in dem sich die Ausbaufläche befindet, steht unter Ensembleschutz. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Anbieter der Immobilie

Heindrich Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Herr Albrecht PuderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flnt5j

Referenznummer: VK.DGre.HART