Haus zum Kauf

325000 €325.000 €2.211 €/m²

ab 1046 € mtl. finanzieren

---

2Zimmer

147 m²Wohnfläche

425 m²Grundstück

---

Ootmarsumer Weg 171, Nordhorn, Nordhorn (48527)

---

Objektbeschreibung Welkom aan de Ootmarsumer Weg! Naast een onderhoudsvriendelijke tuin biedt deze vrijstaande semi-bungalow het baden en slapen op de begane grond aan.
Gelegen in een rustige buurt, maar nabij de uitvalswegen van de stad. Een goede locatie met een supermarkt op loopafstand en binnen enkele minuten met de auto, is de Nederlandse grens bereikbaar.
Levensloopbestendig wonen is hier mogelijk door het comfort van slapen en baden op de begane grond, wat het wonen op één niveau ideaal maakt. Daarnaast beschikt de woning over twee extra kamers op de 1e verdieping die naar wens kunnen worden ingericht, bijvoorbeeld als hobbyruimte, kantoor of speelkamer. De woning biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak in te richten, zodat je een levensbestendige en comfortabele thuisbasis kunt creëren.

Wacht dus niet langer en neem vandaag nog contact met ons op. Wij plannen graag een bezichtiging met je in! Raumaufteilung Begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de ruime hal, die toegang biedt tot een toiletruimte met een wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is uitgerust met openslaande tuindeuren en grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkeuken is voorzien van een groot keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. De keuken biedt tevens voldoende ruimte voor een eettafel. De bijkeuken voorziet in een wasbak en aansluiting voor de wasmachine, daarnaast bevindt zich een bergruimte met de C.V.-installatie. Vanuit de centrale hal bereik je eveneens de riante slaapkamer met openslaande deuren naar het zonneterras. De aangrenzende badkamer is royaal van afmeting en is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en een badkamermeubel met wastafel. 

De royale garage is inpandig vanuit de bijkeuken te bereiken. 

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog twee volwaardige kamers, beide voorzien van een dakvenster. Deze ruimtes zijn flexibel inzetbaar: denk aan logeerkamers, een hobbyruimte, atelier of kantoor aan huis.

Buitenshuis:
De op het zuiden gelegen achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij het overdekte terras zit je hier beschut, terwijl de zonrijke ligging garant staat voor veel buitenplezier. Twee tuinhuisjes bieden ruimte voor tuingereedschap en opslag. Bovendien is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd – je hoeft dan ook geen groene vingers te hebben om hier te genieten van het buiten zijn.

Besichtigungstermine Jouw makelaar voor dit object: Robert van der Kuil
Te bereiken onder telefoonnummer: +31(0)541 355 771 Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2001;
* Kaveloppervlakte: 425 m²;
* Woonoppervlak: ca. 147 m²;
* Inhoud: ca. 692 m³ (incl. garage);
* Voorzien van een garage, overkapping en 2 tuinhuisjes;
* Onderhoudsvriendelijke tuin;
* Grondwaterpomp aanwezig;
* Warmwatervoorziening en verwarming d.m.v. een Junkers Cerastar C.V.-ketel, bouwjaar: 2001;
* Energieausweis: volgt;
* Kunststof kozijnen met rolluiken;
* Slaapkamer en woonkamer voorzien van een airco;
* Baden en slapen op de begane grond;
* Kosten koper: Grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), ca. 3% makelaarscourtage en ca. 2% notariskosten;
* Aanvaarding in overleg. Stichworte Sonstiges: frei werdend