Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 695.000 € 209 m²<br/>Wohnfläche 391 m²<br/>Grundstück Groß Borstel Hamburg-Groß Borstel 22453

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
695000 €3.325 €/m²
ab 2252 € mtl. finanzieren
209 m²Wohnfläche
391 m²Grundstück

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen sowie ein Einfamilienhaus auf einem Grundstück in Groß-Borstel

Das Haus wurde 1949 in massiver Bauweise errichtet und es verfügt über nur 3 Wohneinheiten. Die Fassade ist mit Putz versehen und es schließt mit einem Satteldach ab. Das Haus ist nicht unterkellert und der Abstellraum befindet sich auf dem Grundstück.

Weiterhin befindet sich angrenzend ein Einfamilienhaus, welches über einen separaten Eingang verfügt. Vor dem Einfamilienhaus befindet sich Platz, um das Auto abzustellen.

Die Beheizung der Wohnungen sowie des Einfamilienhauses erfolgt über Gas-Einzeltherme. 2 der 4 Thermen wurden vor ca. 3 Jahren erneuert. Die anderen 2 wurde gerade jetzt erneuert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: Nach Vereinbarung
1 Geschoss

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.325,36 €/m²

Provision für Käufer

6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., die allein vom Käufer zu zahlen ist.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.796,96 EUR

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.325,36 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.486 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.058 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 209,00 m², vermietbare Fläche: 209,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 3.70, Distanz zum Gymnasium: 4.40, Distanz zum Flughafen: 5.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.20, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 8.30

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Anbieter der Immobilie

Rathjens & Mandellas Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sierichstraße 38, 22301 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christos MandellasDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh655s

Referenznummer: VK 23-431