Reihenendhaus zum Kauf

549000 €549.000 €5.210 €/m²

ab 1779 € mtl. finanzieren

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4Zimmer

105,4 m²Wohnfläche

407,8 m²Grundstück

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Rahlstedt, Hamburg / Meiendorf (22145)

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Dieses attraktive Reihenendhaus aus dem Jahr 2009 bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für die ganze Familie. Das ca. 408 m² große Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, rückwärtigen Lage und überzeugt durch die Energieeffizienzklasse A+ das niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Eine Fußbodenheizung sorgt für warmes Wohlbefinden und jeder Raum kann mit einem eigenen Thermostatregler temperiert werden. Ein integriertes Lüftungssystem sorgt für ein gutes Raumklima und nutzt eine nachhaltige Wärmerückgewinnung. 3-fach verglaste Fenster bieten optimalen Wärme- und Schallschutz und tragen entscheidend zur Energieeinsparung sowie Sicherheitsstandards bei.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Große Fenster sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre. Die angrenzende, funktional gestaltete Küche bietet reichlich Platz für kulinarische Entfaltung.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen und viel Raum für individuelle Gestaltung bieten.

Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute und isolierte Dachboden. Mit praktischen Seitenablagen ausgestattet, eignet er sich ideal als Hobbyraum, zusätzlicher Stauraum oder erweiterte Wohnnutzung.

Der private, uneinsehbare Garten lädt mit seinem verglasten Sommergarten zum Entspannen und Verweilen ein - ein perfekter Rückzugsort zu jeder Jahreszeit.

Ergänzend dazu steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum geselligen Beisammensein mit den Nachbarn und zum Genießen sonniger Tage im Freien einlädt.

Mit einem Kaufpreis von 549.000 € bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, ein modernes und energieeffizientes Zuhause in einer attraktiven Lage zu erwerben.

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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 - profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.

Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen