Lichtdurchflutete, penthouseähnliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Dorsten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dorsten-Holsterhausen! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung vereint großzügiges Wohnen mit modernem Komfort und urbanem Flair. Die rund 123 m² große, penthouseähnliche Wohnung wurde grundlegend entkernt und mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert.
Die im 2. Obergeschoß (Staffelgeschoss) befindliche Wohnung begeistert durch ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer und einer offenen Küche. Der Boden wurde hier mit Echtholz-Bambusparkett ausgelegt und strahlt eine angenehme Wärme aus. Die fast 50 m² große angrenzende Dachterrasse erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und beschert Ihnen viele schöne Stunden zum Entspannen und lädt dazu ein, eine gesellige Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein separater Flur führt Sie in das gemütliche Schlafzimmer, das stilvolle Tageslicht-Familienbad mit großzügiger Dusche sowie in das vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Sämtliche Räume überzeugen mit hochwertiger Fliesenausstattung. Direkt im Eingangsbereich erwartet Sie zudem ein helles Gäste-WC mit Fenster - praktisch gelegen und modern gestaltet für Ihre Besucher. Ein zur Wohnung gehörender Kellerraum und ein komfortables Carport ergänzen dieses attraktive und einmalige Gesamtpaket.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein hochwertiger Insektenschutz: Zwei maßgefertigte Fliegenschutztüren im Wohnbereich sowie passgenaue Schutzrahmen an den Fenstern von Kinder- und Schlafzimmer halten ungebetene Gäste zuverlässig fern. Zusätzlich bieten Spiegelfolien an den Fenstern im Wohn- und Schlafzimmer optimalen Sichtschutz bei Tageslicht - ganz ohne Einbußen an Helligkeit.
Das vorhandene Inventar, einschließlich der eingebauten Küche, kann nach Rücksprache mit dem Eigentümer komplett übernommen werden - ein weiterer Vorteil für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause suchen.
Partnerservices
Merkmale und Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Bezug: nach Vereinbarung
Terrasse
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
möbliert
2. Geschoss
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
C
Baujahr2002
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme
Preise
Kaufpreis
449000 €449.000 €
3.640,93 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
460 €460 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
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3.640,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.472 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.880 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die im Exposé bereitgestellten Informationen basieren auf den Angaben, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber/von unserer jeweiligen Auftraggeberin übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
