Mehrfamilienhaus zum Kauf

414444 €414.444 €2.181 €/m²

ab 1358 € mtl. finanzieren

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

710 m²Grundstück

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Lichtenow, Rüdersdorf bei Berlin (15345)

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Dieses Objekt wird über MEHRWERT-Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag vermittelt.

Bitte beachten Sie, dass der hier angegebene Kaufpreis bei großer Nachfrage auch steigen kann!

Willkommen in Ihrem zukünftigen WOHNFÜHLHAUS/ Mehrgenerationenhaus, auch geeignet für 2 Familien unter einem Dach.
Dieses charmante Zweifamilienhaus / Bungalow strahlt mit seiner ansprechenden neu gestrichenen grünen Fassade und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Mit den 6 Zimmern, verteilt auf ca. 190 Quadratmetern Wohn-Nutzfläche über 2 Etagen, bietet es ausreichend Platz und Komfort für die große Familie. Jung und Alt können sich gegenseitig unterstützen
Im Vollkeller/Souterrain befinden sich 2 ansprechende Gäste-Apartments mit Dusche / WC und eine große Küche, die zur Vermietung genutzt werden können und Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle sichert.

Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Hauseingang, der mit einem Vorbau/ Windfang umbaut ist. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie ins ca. 34 m² große Wohn-Esszimmer gelangen, das durch einen neuen Kamin für zusätzliche behagliche Atmosphäre sorgt.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den nach Süd-West ausgerichteten sonnigen Balkon/Terrasse, der perfekt ist, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Wohnzimmer wurde zudem eine Klimaanlage installiert, um auch an wärmeren Tagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die voll ausgestattete Einbauküche geht ebenfalls vom Flur ab. Es befinden sich 2 weitere Zimmer im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer/ Kinderzimmer. Ein großes Duschbad, mit-WC und Waschtisch sowie der Abgang zum Keller/Souterrain runden das ca. 100 m² große Erdgeschoss ab.
Im Keller befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum inkl. der neuen energiesparenden, hochwertigen Wärmepumpe von Vaillant. Diese Luft- / Wasser-Wärmepumpe verbessert die Energieeffizienz erheblich. Hierfür wurde ein Vertrag (15 Jahre) mit der EWE abgeschossen. Die monatliche Rate ist mit 230 € festgeschrieben. Ein weiter kleinerer Kellerraum befindet sich hinter dem Hauswirtschaftsraum.
Zwei voll ausgestattete Apartments inkl. DU/WC und eine große Küche befinden sich ebenfalls im Keller und sind auch mit einem zusätzlichen Eingang über die Westseite des Hauses zu begehen.
Das Grundstück besticht nicht nur durch einen schönen Garten, der viel Raum für Freizeitaktivitäten im Freien bietet, sondern auch durch zwei Carport-Stellplätze im Freien. Ein Gartenhaus direkt an einer zusätzlich überbauten Terrasse bietet Schatten und zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und mehr.
Einige weitere Aspekte, die es zu beachten gilt:
Das gesamte Gebäude wurde teilweise saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Das betrifft die gesamte Elektrik im Haus, Heizung inkl. Heizkörper. Alle Fenster sind NEU und bestehen aus hochwertigem, wärmedämmendem Kunststoff und sind mit einer effizienten Zweifach-Verglasung ausgestattet. Die Türen inkl. Hauseingangstür sind ebenfalls alle ersetzt worden.
Die Wohnräume sind mit Laminat und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet.

Diese wunderbare Immobilie wird nach Vereinbarung verfügbar und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu ergreifen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim vor den Toren Berlins.

Beratung und Besichtigung Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich mit positivem Bonitätsnachweis und nach Absprache mit unserem Büro. Info, Empfehlungen Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefon-Nr. (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung vorab online zur Verfügung.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihnen dabei gerne behilflich - engagiert, diskret und lokale Marktkenntnis zeichnen unseren MEHRWERT aus.

Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Preisermittlung/Einwertung und Finanzierungsservice, über das Finden eines potenziellen Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe.

Profitieren Sie von unserem Know-how und mehr als 30 Jahren Berufserfahrung.
Wir sind für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage.

MEHRWERT Immobilien
E-Mail: mehrwert-immobilien@gmx.de Widerrufsrecht Gemäß dem Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechterichtlinie der EU und gemäß dem Gesetz über Fernabsatzverträge sind wir zu folgender Belehrung verpflichtet:
Im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
MEHRWERT Immobilien Michael Haupt
Postfach 6851, 15368 Fredersdorf, Fax-Nr.: 033439 151020,
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Selbstverständlich bearbeiten wir Ihre Anfragen mit der erforderlichen Diskretion und Sorgfalt.

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