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BAUR Immobilien GmbH
4 Zimmer  •  105 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
549000 €5.229 €/m²
ab 1851 € mtl. finanzieren
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
1.Geschoss

360°| Moderne und barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung fußläufig in die Ravensburger Innenstadt

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen auf ca. 105 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort in zentraler Lage. Die kleine Wohnanlage mit nur acht Einheiten sorgt für ein angenehmes und privates Wohngefühl.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Hier können Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände bequem verstaut werden. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC, das für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre im Alltag sorgt. Rechter Hand liegt eines der drei Zimmer, das Sie flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen können. Die beiden weiteren Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeit und können ganz nach Ihrem Belieben gestaltet werden. Eines dieser Zimmer hat direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.

Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit moderner Einbauküche besticht durch eine offene Raumgestaltung und bietet viel Platz für gesellige Abende und entspannte Stunden, während Sie über den Wohnbereich direkten Zugang zum großen Balkon haben. Ein praktischer Vorratsraum, der sich direkt neben der Küche befindet, sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein separater Kellerraum rundet das Platzangebot ab.
Dank der bodentiefen, dreifach verglasten Schallschutzfenster ist die Wohnung lichtdurchflutet und gleichzeitig angenehm ruhig. Edles Echtholzparkett verleiht den Räumen eine warme, elegante Atmosphäre.

Das moderne Tageslichtbadezimmer mit Wanne und bodentiefer Dusche bietet ein barrierefreies und zeitgemäßes Duscherlebnis.
Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage sorgt für eine sichere und komfortable Parkmöglichkeit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • Tiefgarage

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

SüdstadtRavensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt der Türme und Tore im Herzen Oberschwabens hat richtig viel zu bieten: Sie liegt landschaftlich sehr schön zwischen dem Linzgau, dem Bodensee und dem Altdorfer Wald, wartet mit einem gemäßigten, milden Klima auf und ist historisch äußerst bemerkenswert. Hier finden Sie Kunst, Kultur, ein reges Vereins- und Kirchenleben, regelmäßige Veranstaltungen, Städtepartnerschaften in viele verschiedene Länder und vieles mehr.
Die schwäbisch-alemannische Fasnet, das fünftägige Rutenfest und die Oberschwabenschau sind nur drei von vielen Veranstaltungen, die die jährlich wiederkehrenden Höhepunkte des Stadtlebens bilden. Jeden Samstag findet in der Innenstadt ein großer, besuchenswerter Wochenmarkt statt.
Aufgrund der guten Infrastruktur finden Sie hier Arbeitsplätze, Bildungsangebote und eine wunderbar charmante Einkaufsstadt.

Erreichbar ist Ravensburg u.a. über die Bundesstraßen 30, 32 und 33, die sich hier treffen. Die Autobahnzugänge zu A 7 und A 8 (bei Ulm) und zur A 96 (bei Wangen), der Bahnhof in der Stadt sowie ein gut vernetzter öffentlicher Nahverkehr garantieren Mobilität. In Friedrichshafen befindet sich der nächstgelegene Flughafen.

Neben sämtlichen Schulformen - Grund-, Haupt-, Real- und Gesamtschulen, Gymnasien und Förderschulen - finden Sie hier u.a. auch Hoch- und Fachschulen wie die Duale Hochschule Baden-Württemberg Ravensburg, eine Kunstschule, das Institut für Soziale Berufe, die Verwaltungs- und Wirtschaftsakademie und eine Volkshochschule.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2021
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
549000 €
5.228,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.228,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.233 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.547 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Waldseer Straße 3, 88250 Weingarten
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Moritz HornDein Kontakt
Online-ID: 2kg9j55
Referenznummer: 16648
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