Maisonette-Wohnung zum Selbstausbau im Loftstil in super Wohnlage der Mainzer Neustadt
Maisonette-Wohnung zum Selbstausbau im Loftstil in super Wohnlage der Mainzer Neustadt
Im Überblick: - 2-3 Zimmer, Küche, TL-Bad und Gründach möglich - schöne Terrasse bzw. Gründach - Baugenehmigung ist aktuell in Arbeit - im 1. und 2. OG einer schönen kleiner 5-Parteien-Anlage im Hinterhaus - ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - super zentrale, dennoch ruhige Wohnlage - neuwertiger Dachstuhl und Dacheindeckung - Wohnung befindet sich im Rohbau und muss vom Erwerber ausgebaut werden
Wohnfläche: ca. 66 m² zzgl. anteiliges Gründach
1. Obergeschoss: schöner, offener Wohnraum und Küche mit Zugang zum Gründach (wird aktuell als Lager genutzt)
2. Obergeschoss: geräumiges Schlafzimmer (ggf. auch 2 Zimmer möglich) und Tageslicht-Bad
Baujahr: Wiederaufbau 1945
Zustand: Dach in 2003 neu eingedeckt (einschließlich Zimmerarbeiten) Decke zwischen 1. Und 2.OG erneuert und Mauerwert z.T. neu aufgebaut
Fenster: doppeltverglaste Fenster, z.T. noch sehr gut verwendbar
Heizung: Gas-Zentralheizung im Vorderhaus, für Fußbodenheizung ausgelegt
Energieausweis: lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor
Hausgeld: kein Wirtschaftsplan vorhanden, da sich das Objekt noch im Rohbau befindet
Lage: zentrale dennoch sehr ruhige und ansprechende Wohnlage in der Mainzer Neustadt alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, kurze Wege ins Mainzer Zentrum und in die Altstadt u. a. Ärzte, Schulen und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür, sehr kurze Entfernung zum Mainzer Hbf und TOP Anbindungen ins gesamte Rhein-Main-Gebiet, Fahrzeit nach Wiesbaden ca. 20 Minuten und nach Frankfurt ca. 30 Minuten
Stellplatz: Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus zur Miete möglich
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Merkmale und Ausstattung
Terrasse
1. Geschoss
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1945
Preise
Kaufpreis
260000 €260.000 €
3.939,39 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
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Finanzierung
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