Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Tiefgarage - Möbliert zu verkaufen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und praktische Extras. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und wird vollständig möbliert verkauft - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Die Wohnung besticht durch einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sowie einem wunderschönen Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz, der zur Mitnutzung einlädt.
Ein Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Abstellkeller (ca. 12 m²) runden das Raumangebot ab.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Merkmale
1. Geschoss
Kelleranteil
3 Außen-Stellplätze, Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- Möbliert - direkt einziehen oder vermieten - Gas-Zentralheizung 2024 neu - effizient und zukunftssicher - 3-fach verglaste Fenster (2020) - optimale Wärmedämmung - Modernisiertes Bad (2020) mit Tageslicht - Neue Bodenbeläge (2021) - hochwertig und pflegeleicht - Balkon mit Ausblick in den Garten - Gartenmitnutzung mit gepflegtem Grillbereich - Tiefgaragenstellplatz - Sanierung 2025 bereits beschlossen - Separates Gäste-WC - Kellerraum mit ca. 12 m² Nutzfläche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
629000 €629.000 €
6.988,89 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze 1 Tiefgaragenstellplatz
Insights für Investoren
Diese Anzeige
6.988,89 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.402 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.856 €/m²
¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Lage
Dornstadt (89160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Dornstadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre und ein familienfreundliches Umfeld aus. Naherholungsgebiete, Felder und Wiesen befinden sich in direkter Nähe und laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Dornstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot - von Kindergärten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an den Straßenverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegene Auffahrt zur A8 erreichen Sie Ulm in wenigen Minuten sowie die Großräume Stuttgart und München in kurzer Fahrzeit. Auch die A7 ist schnell zugänglich, was Berufspendler besonders schätzen. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Busverbindungen in Richtung Ulm und Umgebung.
Die Lage verbindet die Vorteile ländlicher Ruhe mit urbaner Nähe - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Rummel Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Hailingstraße 56, 73033 Göppingen Tel.: +49 176 30319582 Email: e.rummel@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024
