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Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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Schloss zum Kauf
2389000 €1.413,61 €/m²
1.690 m²Wohnfläche
20.172 m²Grundstück
Montabaur, Montabaur (56410)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Georg Lennartz
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
2389000 €
1.413,61 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Merkmale und Ausstattung

  • 32 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse
  • Fernblick

Montabaur Umkreis: Traumhaftes Wohn-Schloss im Westerwald: Auch zum Feiern und Tagen nutzbar

Das mittelalterliche Schloss liegt auf einem Hügel und beherrscht als höchstes Gebäude das Ortsbild der Stadt Westerburg, unweit von Montabaur im Westerwald. Es wurde in den letzten Jahrzehnten umfassend saniert. Die derzeitige Nutzung ist überwiegend gewerblich (Event- und Konferenzräume, Dentalpraxis, Büros und Burgschänke). Es hat im Übrigen immer zu Wohnzwecken gedient und würde dies auch im gegenwärtigen Ausbauzustand perfekt erfüllen.

Das Schloss eignet sich hervorragend als Refugium für Künstler, Techniker oder Unternehmen, die entweder nur gediegen residieren, oder aber Wohnen und Arbeiten verbinden wollen. Aufgrund seiner geschützten Lage auf dem Hügel über der Stadt, genießt man perfekte "privacy" und kann Nachbarn nicht stören.

Platz bietet das Schloss mehr als ausreichend. Wo heute noch gearbeitet wird (Praxis, Büros, Schänke), kann dies nutzungstechnisch so bleiben oder ohne großen Aufwand zu Wohnzwecken rückgewidmet werden. In den Repräsentations- und Tagungsräumen (u.a. herrschaftlicher Ahnensaal, Minnesaal, Kapelle, kleiner Salon, Schlossküche) ist dies ohne bauliche Veränderung jederzeit möglich. Moderne WC-Anlagen sind vorhanden.

Der Ausblick vom Schlossbalkon über die Stadt bis weit in den Westerwald ist atemberaubend. Die Schlossschänke, die Terrasse und der von dort aus erreichbare Schlossgarten bieten sich für Feierlichkeiten und Konzerte an. Eine professionelle Gastroküche ist im Nebenraum vorhanden. Das im Fachwerkstil erbaute Pförtnerhaus ist als Wohnraum an ein Ehepaar vermietet.

Das Kerzenputzerhaus bietet WC-Anlagen und Umkleideräume. Der frei stehende Turm ist baulich gesichert worden, wird derzeit aber nicht genutzt. Er rundet schlicht das Gesamtbild ab. Im Innenhof nach dem Pförtnerhaus finden sich überdies ca. 30 KFZ-Stellplätze. Das Schloss ist ein Unikat und mit seiner trutzburgartigen Anmutung auf dem Hügel über der Stadt kaum vergleichbar mit anderen Burgen und Schlössern. Hier kann man vollkommen ungestört leben, Ruhe genießen, oder auch (z.B. musikalisch) laut sein, ohne jemanden zu stören.

Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Schloss liegt in Westerburg im Westerwald. Die Stadt hat ca. 5.660 Einwohner und ist Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeindeverwaltung. Westerburg verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Fachmarktzentrum, diversen Supermärkten und Discountern (REWE, Kaufland, Aldi, Lidl), zahlreichen Arztpraxen, einem medizinischen ersorgungszentrum, Kitas, Grundschule, Realschule Plus und Gymnasium.

Mikrolage:
- Das Schloss liegt im Ortskern
- Es beherrscht als weithin sichtbares Baudenkmal das Stadtbild
- Zufahrt über eine Privatstraße

Makrolage:
-19 km bis zur AS Montabaur A3
- 21 km bis Montabaur-Zentrum
- 23 km bis zur AS Limburg Nord
- 25 km bis Limburg-Zentrum
- Bahnhof Westerburg an Bahnlinie Limburg - Altenkirchen

Weitere Informationen

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Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Niedrigster Wert in der Region
957 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.237 €/m²
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Finanzierung

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Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Josef-Görres-Platz 8, 56068 Koblenz
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Partnerschaft
Herr Georg LennartzDein Kontakt
Online-ID: 2d4eh55
Referenznummer: W-02LD3A_1
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Bewertung: 5 von 5 Sternen