Charmante 3-Raum-Eigentumswohnung mit Gestaltungspotenzial in denkmalgeschützter Wohnanlage
Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige 3-Raum-Eigentumswohnung in einer gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage ideal für Individualisten, Kreative und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Die Wohnung besticht durch eine solide Bausubstanz und bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob stilvoller Altbaucharme oder modernes Wohndesign hier haben Sie die Möglichkeit, Ihrer Phantasie freien Lauf zu lassen.
Ein großer Vorteil: Die Wohnung steht leer und ist somit sofort verfügbar. Sie können direkt mit der Planung und Umsetzung Ihrer Ideen beginnen.
Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Radius von etwa einem Kilometer Supermärkte, Apotheken, Schulen und Ärzte sind bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile.
Fazit: Ein ideales Angebot für Eigennutzer mit Gestaltungsfreude oder Kapitalanleger mit Weitblick sichern Sie sich jetzt dieses spannende Immobilienprojekt mit historischem Flair und urbanem Komfort!
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 28091-30 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
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Merkmale und Ausstattung
sofort
Kelleranteil
Dachgeschoss
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse1 / 1
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1927
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
160000 €160.000 €
2.467,99 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 495,63 EUR
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.168 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.972 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas === Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Baudenkmal: Gem. § 16 Abs.5 der EnEV 2014 ist das Gebäude von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Er liegt nicht vor.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2000
