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169.000 €
4 Zimmer  •  95,6 m²

Wohnung zum Kauf
169000 €1.767 €/m²
4Zimmer
95,6 m²Wohnfläche

Immo Circle GesbR
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung

Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in begehrter Wohnlage

Sie suchen eine gepflegte Wohnung mit Platz für die ganze Familie, nahe dem Stadtzentrum, mit perfekter Infrastruktur fürs tägliche Leben und doch in unmittelbarer Nähe zum Grünen?

Hier werden all Ihre Wünsche erfüllt!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese Immobilie eignet sich perfekt für Paare oder Familien und bietet Ihnen großzügigen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Lassen Sie sich von den Details dieser Wohnung begeistern!

Die Wohnfläche von rund 95 m² verteilt auf 4 Zimmer sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Der Grundriss ist clever aufgeteilt in verfügt über folgende Raumgliederung: einen großzügigen Vorraum, Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Westbalkon, zwei weitere Schlafzimmer, die auch als Home-Office Büro oder Speisezimmer genutzt werden können sowie eine vollausgestattete Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Sie wohnen im 1. Obergeschoss, welches bequem mit dem Lift erreicht wird.

Die Wohnung verfügt über hochwertige Tischlereinbauten, was Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause erleichtert. Durch die Ecklage im Gebäude sowie die Ausrichtung der Räume nach Osten und Westen genießt die Wohnung ganztägiges Sonnenlicht. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt Ihnen bei der Einrichtung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses viel Spielraum. Geheizt wird mittels Elektroheizung, alternativ würde sich bereits ein Fernwärmeanschluss im Haus befinden.

Diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung persönlich zu erleben.

 

_Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR._

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <2.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • Badewanne
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1973
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
169000 €
1.767,41 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Investor Insights

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Steiermark

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Anbieter der Immobilie

Immo Circle GesbRGewerblicher Anbieter
Neubaugasse 107, 8020 GRAZ
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Pascal PototschnigDein Kontakt
Online-ID: 2jpat5e
Referenznummer: OBGC20250305112942748f1e508ccc1
Immo Circle GesbR
Bewertung: 1 von 5 Sternen aus einer Bewertung
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