Einfamilienhaus zum Kauf

35000 €35.000 €500 €/m²

ab 113 € mtl. finanzieren

---

3Zimmer

70m²

488m² Grundstück

---

Bergsulza, Bad Sulza (99518)

---

Inmitten der idyllischen Landschaft von Bergsulza befindet sich dieses historische Bauernhaus, das um das Jahr 1850 errichtet wurde. Das charmante, aber stark sanierungsbedürftige Gebäude steht auf einem etwa 488 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 70 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Mit insgesamt drei Zimmern eignet es sich für kleinere Wohnkonzepte oder den individuellen Umbau nach eigenen Vorstellungen. Der großzügige Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine große Scheune mit Nebengelass, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Werkstatt oder Lagerfläche. Auch für Tierhaltung könnte das Nebengelass infrage kommen.
Aufgrund des starken Sanierungsbedarfs bietet sich das Anwesen sowohl für eine umfassende Restaurierung als auch als Abrissobjekt für einen Neubau an. Wer das Potenzial des Grundstücks neu ausschöpfen möchte, könnte hier ein modernes Eigenheim errichten und dennoch den Charme des ländlichen Umfelds genießen.
Ob als Sanierungsprojekt mit historischem Flair oder als Standort für einen Neubau - dieses Grundstück bietet viele Möglichkeiten, individuellen Wohnraum in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu gestalten.

Provisionshinweis Courtage

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch
für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3570,00€ beträgt). Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen