Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

359000 €359.000 €3.818 €/m²

ab 1124 € mtl. finanzieren

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3Zimmer

94 m²Wohnfläche

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Niederberg, Koblenz (56077)

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Dieses Neubauprojekt empfängt Sie in einer angenehm ruhigen Lage in Koblenz Niederberg, von der aus das Plateau der Festung Ehrenbreitstein in ca. 3 Minuten fußläufig zu erreichen ist.
Neben zahlreichen kulturellen Veranstaltungen quasi direkt vor der Haustüre, können dort natürlich auch herrliche Spaziergänge sowie sportliche Aktivitäten den Alltag bereichern. Ferner schafft die Koblenzer Seilbahn, die das Plateau mit der gegenüberliegenden Rheinseite bzw. dem "Deutschen Eck" verbindet, eine schnell zu erreichende sowie einzigartig schöne Verbindung zum Stadtzentrum von Koblenz.

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines fünfgeschossigen Sieben-Parteienhauses. Ein Personenaufzug ermöglicht in diesem Objekt die Bewohnbarkeit bis in das hohe Alter hinein.
Die Wohnung im Ganzen betrachtet bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², dessen Aufteilung über drei Zimmer, eine Küche und zwei Bäder erfolgt.

Hierbei bietet das geräumige Wohnzimmer eine angenehme Größe mit einer lichtspendenden Fensterfront mit Balkontür, die auf einen der beiden Balkone führt.
Die Einrichtung der Küche kann selbstverständlich den individuellen Vorlieben angepasst und z.B. ein gemütlicher Frühstücksbereich eingeplant werden.
Auch das geräumige Schlafzimmer profitiert von dem klar geschnittenen Grundriss.
Der zweite etwas größere Balkon gliedert sich an ein multifunktional zu betrachtendes Zimmer, dessen Nutzung von Schlaf,- oder Kinderzimmer, bis hin zu einem Gäste-Zimmer oder auch einem Büro sehr vielseitig ist. Sie entscheiden ganz nach Ihrem Bedarf.
Ideal aufgestellt sind Sie auf alle Fälle mit den zwei Tageslicht-Bädern. Eines ist mit einer Dusche ausgestattet, wohingegen in dem anderen Badezimmer durch die Ausstattung mit einer Badewanne wohlige Schaumbäder genossen werden können.

Sehr praktisch: in einem der Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine. Des Weiteren sorgen zwei Abstellkammern für zusätzliche Kapazitäten im Bereich der Unterbringung diversen Hausrates.

Optional kann ein Autostellplatz in einer Duplex-Garage erworben werden.

Auf die Ausgestaltung des Interieurs kann je nach Baufortschritt im Rahmen der kalkulierten Materialien noch Einfluss genommen werden. So könnte die Farbgebung der Bodenbelege sowie die Ausstattung des Badezimmers auf Ihre individuellen Vorlieben hin ausgerichtet werden. Wünsche über das festgesetzte Budget hinaus könnten bei Übernahme der Mehrkosten ebenfalls berücksichtigt werden.

Insgesamt betrachtet erwartet Sie ein modernes Ambiente, das kaum Wünsche offenlässt. Hinzu kommt die ruhige Lage, von der aus dennoch die Bequemlichkeiten einer Großstadt wie Koblenz komfortabel zu erreichen sind.

Sollte Ihr Interesse an dieser Wohnung geweckt sein, setzten Sie sich gerne über das Kontaktdatenformular des Immobilienportals mit uns in Verbindung.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Fadi Habsono
Selbstständiger Immobilienberater
Alkenstraße 30 56727 Mayen
E-Mail: fadi.habsono@db.com
Telefon: 0261 4010280

Aufsichtsbehörde: Stadt Mayen
Internet: https://www.mayen.de/
Anschrift: Rathaus Rosengasse 2, 56727 Mayen

Gerne Vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen - steht Ihnen Herr Florian Scherf gerne unter der Tel. Nr. (0261) 40 10 280 zur Verfügung.

Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank Finanzberatung erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,17 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen