Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

439900 €439.900 €1.746 €/m²

ab 1421 € mtl. finanzieren

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11Zimmer

252 m²Wohnfläche

671 m²Grundstück

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Barenburg, Emden (26721)

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Ein Angebot mit vielen Möglichkeiten! Dieses Immobilienangebot besteht aus einer Stadtvilla mit drei Wohneinheiten und einen Bauplatz im rückwärtigen Bereich. Die ansprechende Stadtvilla wurde ca. 1901 in konventioneller Massivbauweise errichtet und verfügt derzeit über drei sep. Wohnungen. Im Laufe der Jahre erfolgten durch den Eigentümer umfangreiche Renovierungsarbeiten (vgl. Aufstellung). Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großzügiges Nebengebäude. 2017 erfolgte hier die Errichtung einer weiteren Wohnung (derzeit Eigennutzung). Weiterhin liegt im rückwärtigen Bereich eine Baugenehmigung zur Errichtung eines weiteren Baukörpers mit 170qm vor (Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage). Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 20.880,00€. Die Lage der Immobilie besticht durch einen idyllischen Kanalblick und einer ausgewogenen Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker und Bildungseinrichtungen. Die Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch drei sep. Gasthermen.

Sonstiges Grundstück: ca. 671qm (Nebengebäude, sep. Bauplatz)

Gebäude: EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Essbereich, Duschbad, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer; Wfl.: 91qm, Kaltmiete 640,00€

OG: Flur/Diele, Bad, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich, kl. Balkon; Wfl. 91qm, Kaltmiete 640,00€

DG: Flur/Diele, Duschbad, Küche, Wohn-/Essbereich, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Wfl.: 70qm, Kaltmiete 460,00€

Keller: 5x Kellerraum

Nebengebäude: Wohnung mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad (2017 erstellt)

Gesamt: Wohnfläche ca. 252qm Stichworte Wohnfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen