Einfamilienhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.588 €/m²

ab 1.041 € mtl. finanzieren

4 Zimmer  •  114 m²  •  555 m² Grundstück

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Im Bogen 6, Ludwigsfelde (14974)

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienwohnhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ludwigsfelde und bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das im Jahr 1975 errichtete Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m², verteilt auf ein Erdgeschoss sowie ein voll unterkellertes Kellergeschoss. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgaragen, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum bieten.

Das Haus befindet sich in einem baujahrestypischen Zustand und wurde bislang nicht modernisiert. Damit eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, sämtliche Ausstattungsdetails - von Grundriss über Haustechnik bis hin zum energetischen Standard - vollständig nach eigenen Wünschen neu zu gestalten.

Raumaufteilung
- Das Erdgeschoss bietet eine klassische und funktionale Aufteilung:
- Wohnzimmer
- Drei Schlafzimmer
- Separate Küche
- Wannenbad mit WC und Handwaschbecken

Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Lager-, Hobby- oder Technikbereich.

Ausstattung & Zustand
-Baujahr: 1975
-Erdgeschoss + Vollkeller
-Zwei Doppelgaragen
-Klassischer Grundriss
-Ausstattungsstandard und Elektrik aus dem Baujahr
-Stark sanierungsbedürftig
-Keller feuchte
- tlw. räumt der Eigentümer das Objekt noch leer.
-Interieur wird vom Erwerber übernommen (

Hinweis: Das Objekt richtet sich bewusst an Käufer, die den Charme eines Bestandsgebäudes erkennen und den Wunsch haben, ein Haus von Grund auf zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Grundstück
Das Grundstück umfasst 555 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Ein besonderes Highlight stellt die optionale Grundstückserweiterung dar:
Der bestehende Pachtvertrag kann übernommen werden, wodurch zusätzliche 422 m² Gartenfläche genutzt werden können - zu einem äußerst attraktiven Preis von ca. 400 € pro Jahr.

Damit stehen insgesamt fast 1.000 m² nutzbare Außenfläche zur Verfügung - ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Tierhaltung.

Fazit
Dieses Einfamilienhaus ist kein Objekt "von der Stange", sondern eine ehrliche Immobilie mit Substanz, Raum und Entwicklungspotenzial.
Wer handwerkliches Geschick, Visionen oder den Wunsch nach einem individuell gestalteten Zuhause mitbringt, findet hier die perfekte Grundlage.

Ein Haus für Macher - mit Platz für Ideen, Zukunft und Persönlichkeit.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Flughafen: 34.32, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zum Bus: 0.77