Version: 8.12.0Navigation überspringen
4 Zimmer  •  93 m²  •  2. Geschoss

Wohnung zum Kauf
275000 €2.957 €/m²
ab 885 € mtl. finanzieren
4Zimmer
93 m²Wohnfläche
2.Geschoss

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
title
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp

Osburg zwischen Schweich und Hermeskeil - moderne 4 Zi. Maisonette Whg.- hoch oben: Ihr neues Wolkenguckmalheim

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 19.02.2014
- gültig bis: 19.02.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 73 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2005

---------------

Das im Jahre 2005 in Massivbauweise errichtete Sechsparteienhaus steht auf einem rd. 600 qm großen Grundstück im alten Ortskern von Osburg.
Das Gebäude ist - genauso wie die Anlage ums Haus herum - gepflegt (Hausmeisterservice), die Wege befestigt.
Die Bebauung der Nachbargrundstücke ist aufgelockert und besteht überwiegend aus Ein- oder Zweifamilienhäusern, so dass Sie sich in einer ruhigen Umgebung befinden.
Das dreigeschossige Gebäude bietet jeweils zwei Wohneinheiten im Erd- im 1. und 2. Ober- bzw. im Dachgeschoss, hinzu kommen vier Garagen im Tiefparterre, die neben div. Gemeinschaftsräumen für Wäsche und Lager in das Gebäude integriert wurden. Vor dem Haus sind Parkplätze angelegt, von denen einer zu Ihrer neuen Wohnung gehören würde und auch eine der Garagen gehört zur Wohnung.
Man betritt das Haus von der Ortsstraße kommend durch ein helles und offen gestaltetes Treppenhaus, dass ein großzügiges Raumgefühl vermittelt und auch das Einbringen sperriger Möbel ermöglicht.
Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt sich im 2. OG und dem Dachgeschoss auf der linken Seite des Hauses und verfügt über rd. 93 qm Wohnfläche incl. Mansarde.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich zunächst in der geräumigen Diele mit der zur Mansarde führenden Treppe.
Rechter Hand liegt das 1. Schlafzimmer, daran schließt sich der großzügig dimensionierte Wohn-Ess-Kochbereich an.
Von dort haben Sie Zutritt zum davor liegenden, nach Süd-West ausgerichteten Balkon, von dem Sie einen wunderschönen Ausblick über die Weiten des Osburger Hochwaldes bis hin zum Moseltal haben.
Links neben dem Wohn-Essbereich befindet sich das 2. Schlafzimmer und das angrenzende Badezimmer.
Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in die Mansarde. Dieser sehr schöne Raum bietet rd. 20 qm Fläche und ist bestens geeignet für ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer.
Ein sep. Gäste WC in einer Nische der Mansarde sorgt für weiteren Komfort.
Kurzum - eine schöne und sehr gut geschnittene Wohnung- herzlich willkommen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • DSL-Anschluss
  • Bezug: sofort
  • Balkon
  • Fernblick
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2005
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
275000 €
2.956,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. errechnet sich durch 3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und ist vom Käufer nach notarieller Beurkundung zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
210 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.956,99 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.461 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.131 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit

Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:

Gudrun Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
www.schlapp-immobilien.de
www.verkehrswert-ermitteln.de
www.facebook.com/von.schlapp.immobilien
www.twitter.com/von_schlapp

Hinweis zum Exposé Inhalt:

Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!

Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
------------------------------------------------------------------------------------------
ACHTUNG TIPPGEBER!

Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?

Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!

Sprechen Sie uns an!

Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.

[URL="https://www.schlapp-immobilien.de/aktuelle-immobilien"]Von Schlapp Immobilien - aktuelle Immobilienangebote[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: LTE,VDSL mit 16000 Mbit/Sec, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 15.70000, Distanz zum Bus: 0.50000, Distanz zum Hauptbahnhof: 19.00000, Distanz zum Flughafen: 56.00000, Distanz zur Gesamtschule: 16.10000, Distanz zur Grundschule: 0.50000, Distanz zum Gymnasium: 18.80000, Distanz zur Hauptschule: 9.80000, Distanz zum Kindergarten: 0.55000, Distanz zur Realschule: 16.10000, Distanz zu U-/S-Bahn: 19.00000, Distanz vom Zentrum: 0.60000, Distanz zu Naherholung: 0.50000, Distanz zum See: 23.60000, Distanz zum Skigebiet: 35.40000, Distanz zu Sportanlagen: 0.75000, Distanz zum Wandergebiet: 0.50000

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.

Anbieter der Immobilie

von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
von Schlapp Immobilien - Nadia SchlappGewerblicher Anbieter
Schimmelhof 1, 54338 Schweich
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Gudrun Steffes
Frau Gudrun SteffesDein Kontakt
Online-ID: 2ddby56
Referenznummer: HS000345-
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
title
von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp
Nachricht hinzufügen
(optional)
AVIV Germany GmbH verarbeitet deine Daten, um deine Daten an den Herausgeber der Anzeige zu übermitteln. Zu diesem Zweck teilen wir diese Daten auch mit Unternehmen der AVIV Group und externen Dienstleistern. Du kannst jederzeit deine Zustimmung zur Verarbeitung der optional eingegebenen Daten jederzeit widerrufen. Gern kannst du dich über deine Rechte und wie wir mit deinen Daten umgehen in unserer Datenschutzerklärung informieren. Mit dem Klick auf “Weiter” gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der AVIV Germany GmbH.
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?