Haus zum Kauf

429000 €429.000 €3.154 €/m²

ab 1403 € mtl. finanzieren

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7Zimmer

136 m²Wohnfläche

375 m²Grundstück

01.07.2025Verfügbarkeit

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Katernberg, Essen (45327)

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Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte wurde zuletzt modernisiert.

Die ca. 136 m² Wohnfläche sind auf 5 Zimmer und drei Etagen verteilt: 3 x Schlafzimmer, 1 x Arbeistzimmer, 1 x Ankleidezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer und die Küche mit Austritt auf die Terrasse. Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis erworben werden.

Im Obergeschoss sind zwei Kinder- sowie das Arbeitszimmer untergebracht. Ein Gäste-WC auf der halben Treppe ist auch von hier gut erreichbar. Im Dachgeschoss liegen das Elternschlafzimmer, ein Ankleideraum sowie das moderne Vollbad. Die 46 m² Nutzfläche im Keller verfügen über viel Abstellfläche, die Gaszentralheizung
sowie eine Waschküche. Auf dem ca. 375 m² großen Grundstück ist ein schöner Garten frisch angelegt worden. Die Garage liegt hinter dem Haus und ist mit einem Tor von der Straße verschließbar.

Besichtigungstermine Sonstiges:
- sofort bezugsfertig
- frei ab Juli 2025

Ich freue mich auf Ihren Kontakt über das Formular. Eine Besichtigung kann kurzfristig stattfinden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen
erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Das Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und rechtskräftig ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrag 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. fällig. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend