Ihre Vorteile von unserem Wohlfühlhaus NEUBAU Haus im Überblick:
. bezugsfertiger Neubau
. ländlich und modern zugleich
. Mehr Platz für alle durch eine optimale Aufteilung und großzügige Zimmer
. Viel Tageslicht durch zahlreiche bodentiefe Fenster
. Angenehmes und gesundes Wohnklima durch natürliche Baumaterialien wie Ziegel mit
Vulkangestein gefüllt, Holzwolle Dämmung im Dach und Tondachziegeln
. Sie wollen es sich noch gemütlicher machen? Holzofen-Kaminanschluss vorhanden!
. Keine Schallübertragung zwischen den Stockwerken durch ein massives Treppenhaus
. Mehr Wohlbefinden durch Eichenholzparkett und Fußbodenheizung im ganzen Haus
. Wellnessoase zuhause mit 2 Bädern durch großformatige Steinoptik Fliesen, durchlaufende Fußbodenheizung auch in die ebenerdige Dusche u.v.m.
. Niedrige Energiekosten trotz viel Fläche für das ganze Haus ca. 80,-€ im Monat
für Heizstrom durch eine effektive Luft- Wasser Wärmepumpe von Buderus
. Auch Allergiker sind willkommen! Durch die zentrale Raumbelüftung in allen Stockwerken mit
Wärmerückgewinnung ist immer für frische und gefilterte Luft gesorgt
.große Garage auch mit VW Bus zu benutzen und Starkstromanschluss als Wallboxvorbereitung
. Pkw Stellplatz vor der Garage
. Bestes Preis-Leistungsverhältnis
Wohnen Sie gleich los! Wir freuen uns auf Ihre vollständige Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin bei weiterem Interesse.
Die neugebaute DHH befindet sich im Grünen und nah zum Ammersee in einer absolut ruhigen Lage eingebettet im beliebten Ort Raisting am Ammersee.
Anbindung mit der Bahn:
* nur 500m zur RB Bahnstation Raisting
* nur 2 Stationen zum Ammersee Gymnasium Dießen direkt am See
* 4 km zum Ammersee/ Dießen/ Dampfersteg
* 6 Fahrminuten mit der BRB nach Weilheim
* 27 min. Geltendorf / S-Bahn Anschluß
* 55 min. nach München über Weilheim einmal umsteigen
* 65 min. nach Augsburg
Mit dem Pkw:
15 min. nach Herrsching
25 min. nach Greifenberg A96
ca. 13 min. Auffahrt B2 Richtung München oder Weilheim
ca. 42 min. über die B2 nach München
Infrastruktur:
* 700m zum Kindergarten in Raisting
* 650m zur Grundschule Raisting
* Sportplatz 450 m entfernt
* Sport-, Burschen- oder Trachtenvereine befinden sich auch am Ort
* Dorfladen, Dorfbäckerei, Metzger, Ärzte, Bank, Post sowie Gaststätten sind in ein paar Gehminuten zu erreichen.
Freizeit & Erholung:
* wunderschöne Spazier-und Radwege direkt vor der Haustüre
* der Ammersee, das Vogelschutz-und Landschaftsschutzgebiet in direkter Umgebung
* verschiedene Wassersportangebote
* mehrere Segelvereine/ Liegeplätze rundum den Ammersee
* mehrere Golfplätze in der Umgebung u.a. Golfclub Hohenpähl
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 31,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: Energieausweis (die EnEV wurde in das moderne GEG Gebäudeenergiegesetz zusammengeführt), Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 4.70, Distanz zum Gymnasium: 5.90, Distanz zur Autobahn: 24.00
