Einfamilienhaus zum Kauf 897.000 € 10 Zimmer 265 m² 1.053 m² Grundstück frei ab sofort Weilbach Flörsheim 65439

Einfamilienhaus zum Kauf
897000 €
3.385 €/m²
ab 3.149 € mtl. finanzieren
10 Zimmer • 265 m² • 1.053 m² Grundstück • frei ab sofort
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Großzügiges freistehendes Zuhause auf 1053 m² Grundstück in ruhiger Lage von Weilbach

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz und einem großen Grundstück, auf dem Sie noch ein Haus oder 2 DHH bauen können, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971, in einer ruhigen Seitenstraße, auf einem 1053 m² großen Grundstück massiv errichtet. Es verfügt über ca. 265 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf das Erdgeschoss und eine Souterrain-Ebene, verbunden durch eine Natursteintreppe. Weitere zusätzliche 75 m² Nutzfläche ermöglichen Ihnen all Ihre Wünsche in Beruf und Freizeit zu verwirklichen. Auf dem herrlichen Grundstück lässt sich das Leben genießen und die Freizeit gewinnbringend gestalten. Das Grundstück ist so groß, das hier problemlos ein weiteres Haus oder zwei Doppelhaushälften neu gebaut werden können. In dem Haus integriert ist eine Doppelgarage mit hoher Decke. Ein großer Richtung Süden ausgerichteter Balkon im EG und eine Südterrasse im Souterrain rundet das hervorragende Angebot positiv ab. Im Erdgeschoss befinden sich 3 ruhige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste WC, ein großes und helles Wohnzimmer inkl. Kachelofen, eine praktische Küche und ein offenes großes Esszimmer. Der Balkon erstreckt sich vom Esszimmer über das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten. Hier können Sie Ihre Privatsphäre genießen. Ausgestattet ist das Erdgeschoss mit Naturstein, Fliesen und Parkettböden. Im Souterrain befindet sich ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche mit Kamin-Esszimmer, 2 ruhige Arbeitszimmer, sowie 2 Abstellräume, ein WC und ein kleines helles Duschbad. Vom Esszimmer gelangen Sie über einen Terrasse in den Garten. Der Heizraum inkl. Öl-Zentralheizung befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Durch die Gegebenheiten vor Ort bietet sich im Haus und auf dem Grundstück genug Platz alle privaten und beruflichen Wünsche die zu verwirklichen. Wenn Sie sich angesprochen fühlen und wir Ihr Interesse geweckt haben, nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen selbstverständlich auch jederzeit gerne für Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Ihr me Matthias Conrad Conrad Rhein-Main Immobilien

Merkmale

frei ab sofort
1.053 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Doppelgarage mit hoher Decke - Bauplatz - Balkon und Terrasse - voll unterkellert als Souterrain - Fliesen, Parkett, Naturstein - 2 Bäder - 2 WC´s - Ölzentralheizung - Kachelofen - Wohnzimmer mit hoher Decke - Rollläden teilw. elektrisch - Doppel-Iso-Holzfenster

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

897000 €

3.384,91 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Geschätzte Gesamtkosten

1.000.783 €1

Kaufpreis

897.000 €

Kaufnebenkosten

103.783 €

Notarkosten (1,5%)

13.455 €

Grunderwerbsteuer (6%)

53.820 €

Provision für Käufer (3,57%)

32.023 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.485 €

ab 3.149 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Insights für Investoren

Günstiger als vergleichbare Immobilien in der Region.

3.384,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.177 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.239 €/m²

Immobilienpreise in Deutschland

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Lage

Weilbach, Flörsheim (65439)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weilbach ist ein Ortsteil der Stadt Flörsheim und liegt zu beiden Seiten des Weilbachs am südlichen Rand des Main-Taunusvorlandes über der Untermainebene mit Blick über das Rhein-Main-Gebiet nach Süden und zum Vortaunus und Hohen Taunus nach Norden. Der Ort liegt zentral im Rhein-Main Gebiet zwischen Wiesbaden/Mainz und Frankfurt am Main, mit direkter Anbindung an die Bundesautobahnen A 66 und A 3. In Weilbach finden Sie alles was Sie zum Leben brauchen: Ärzte, Banken, eine Apotheke, Rewe- Pennymarkt, Metzger, Bäcker, zahlreiche gute Gaststätten, viele Sportvereine mit eigener Turnhalle und Sportplatz, Kindergarten, Grundschule und vieles mehr. Mitten durch Weilbach fliest der Namengeber der kleine Weilbach. Weilbach ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Äckern und liegt trotzdem wunderbar zentral, keine 10 Minuten zum Flughafen oder 20 Minuten zur Frankfurter Zeil sind zwei Beispiele hierfür. Die Stadt Flörsheim am Main ist geprägt durch ihre Lage am Ufer des Flusses. Flörsheim ist Namensgeber und zugleich größter Stadtteil der Kommune, zu der seit der Gebietsreform 1972 die Stadtteile Weilbach und Wicker gehören. Flörsheim ist geprägt von modernen Wohnbaugebieten sowie großzügigen Parks und Stadtgärten. Zahlreiche Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Einkaufszentrum „Flörsheim Kolonnaden“ bieten die Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Flörsheim ist weiterhin ein ausgezeichneter Bildungsstandort. Sechs Kindertagesstätten inklusive U3-Betreuung in städtischer und kirchlicher Trägerschaft, zwei Grundschulen mit angeschlossener Schulkinderbetreuung, sowie eine Haupt- und Realschule als auch ein Gymnasium machen es möglich, den kompletten Bildungsweg vor Ort in Flörsheim zu absolvieren. Flörsheim am Main wird von fünf Buslinien bedient, dazu kommen das Anruf- beziehungsweise Anschlusssammeltaxi sowie die S-Bahn.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist bei Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer zu zahlen. Alle Daten basieren auf Angaben der Verkäuferseite. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

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Über den Anbieter

Conrad Rhein-Main ImmobilienMaklerbüro

Fischergasse 9 - 11, 65795 Hattersheim am Main

Matthias ConradDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2mw3l5g

Referenznummer: C4

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