Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.790.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Höslstraße 20 Bogenhausen München 81927

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
1.Geschoss

EBRO Immobilien GmbH

Attraktives Wohnen auf der Beletage mit zwei Terrassen

Im 1. OG des eleganten Anwesens erstreckt sich diese hervorragend geschnittene 4-Zimmer-Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 112 qm. Das Zentrum bildet gewiss der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit einer schönen Südterrasse. Bestens belichtet durch zahlreiche bodentiefe Fenstertüren. Alle ausgestattet mit elektrischen Rollläden.
Ein beeindruckender Masterbedroom mit Ankleide und Ensuite Bad wird umrahmt von einem eigenen Balkon. Zwei weitere separate Zimmer sowie ein Duschbad ergänzen diesen klugen Grundriss. Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Die Häuser Höslstraße 16 | 20 | 22 bilden ein stimmiges Ensemble von klassisch inspirierter Villenarchitektur auf einem parkähnlich angelegten Grundstück. Eine gemeinsame Tiefgarage, Untergeschoss und jeweils drei Obergeschosse bilden die Basis für die Planung eleganter Wohnungen. Die neun Gartenwohnungen zeichnen sich durch private Terrassen und Gartenanteile aus. Das Wohnen im Erdgeschoss wird durch einen direkten Zugang zu Hobby- und Wirtschaftsräumen im Untergeschoss ergänzt. In den ersten Obergeschossen sind jeweils zwei Terrassenwohnungen vorgesehen. Die als Staffelgeschosse konzipierten, obersten Etagen sind großzügigen Penthouses mit umlaufenden Terrassen vorbehalten. Drei Häuser mit jeweils nur 6 Wohnungen.

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
vsl. Sommer 2025
Balkon
Außen-Stellplatz
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

1790000 €

15.982,14 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

49000 €

Provision für Käufer

Provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 49.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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15.982,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.893 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.546 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://www.hwn-group.de/aktuelle-immobilien/"]Firmenseite[/URL] Stichworte Nutzfläche: 128,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Bayern, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

EBRO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Karolinenstraße 4, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Julia PieperDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2huwz5f

Referenznummer: 14505-Haus B-Wohnung 5