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3 Zimmer  •  90,7 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf - Neubau · provisionsfrei
559000 €6.167 €/m²
ab 1726 € mtl. finanzieren
3Zimmer
90,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

living immo Regensburg GmbH
living immo Regensburg GmbH

Falkenhof Living Tegernheim - hochwertige und moderne Neubauwohnungen!

Willkommen im Falkenhof - Ihrem neuen Zuhause in Tegernheim! In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen 12 moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.

Die Wohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer und bieten Wohnflächen zwischen 39 und 120 m². Hier finden sowohl kleine als auch große Familien, Paare und Singles den perfekt durchdachten Grundriss.

**Baudetails:**
- Baubeginn: Sommer / Herbst 2025
- Fertigstellung: Winter 2026 / Frühjahr 2027
- Regionales Bauunternehmen mit höchsten Ansprüchen an Qualität, Perfektion und Kundenzufriedenheit
- Vertrauen durch Einheit: Bauträger und Bauunternehmer agieren als zwei eigenständige Gesellschaften unter derselben familiengeführten Gesellschafterstruktur - für reibungslose Abläufe, kurze Entscheidungswege und höchste Verlässlichkeit in Planung und Ausführung.

Kaufpreis Wohnung H2/03: 559.000,00 EUR
Kaufpreis 2 TG-Stellplätze: 50.000,00 EUR
Gesamtkaufpreis: 609.000,00 EUR

Der Falkenhof bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltigem Lebensstil in einer attraktiven Lage. Nutzen Sie die Chance, Teil dieses außergewöhnlichen Projekts zu werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Bezug: 2027
  • Balkon
  • 2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
  • Kelleranteil
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
559000 €
6.166,57 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
50000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Ohne zusätzliche Käuferprovision!
Weitere Preisinformationen
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
6.166,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.598 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.845 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE living immo Regensburg GmbH bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d). OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie. Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit. Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators. Copyright © aller Texte und Bilder: living immo Regensburg GmbH

Käuferfinder - https://living-immo.com/kaeufer-finden/

Immobilien-Suchportal - https://living-immo.com/immobilienmarkt-angebotsuebersicht/ Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.219,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,68 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Wohnungsnr.: H2/03/W9

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Anbieter der Immobilie

living immo Regensburg GmbH
living immo Regensburg GmbHGewerblicher Anbieter
Lappersdorfer Str. 32, 93059 Regensburg
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Partnerschaft
Frau Martina BrummerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2kpxm55
Referenznummer: ETW-TEGERNHEIM-H2/03-W9
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