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LBS Düren - Jülich
2 Zimmer  •  50 m²  •  Dachgeschoss Geschoss

Wohnung zum Kauf
135000 €2.455 €/m²
ab 441 € mtl. finanzieren
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
DachgeschossGeschoss

LBS Düren - Jülich
LBS Düren - Jülich
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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Kapitalanleger aufgepasst !

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 bietet eine gute Möglichkeit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach Potenzial sind.

Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer funktionalen Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung geeignet. Derzeit ist sie vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 4.320 EUR p.a., was für den Erwerber eine sofortige Einkommensquelle sichert.

Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohnungen und wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Das monatliche Hausgeld liegt bei etwa 77 EUR und deckt die laufenden Betriebskosten des Hauses ab.
Die Gasetagenheizung wurde im Jahre 2010 erneuert.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein weiterer Pluspunkt ist ein Stellplatz hinter dem Haus, dieser steigert den Wert der Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Dachgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
135000 €
2.454,55 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
77 €

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.454,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.834 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.619 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen weitere Details wie Flurkarte, Bauzeichnungen, Grundrisse und eine Auswahl an Bildern in einem persönlichen Gespräch vor.

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Außerdem bieten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungskonzept maßgeschneidert auf Ihre persönlichen Ziele und Wünsche an.

Übrigens:
Für unsere finanzgeprüften Bausparkunden sind wir ständig auf der Suche nach Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen und Grundstücken.

Sollten Sie mit dem Gedanken spielen, eine Immobilie zu verkaufen, sprechen Sie uns gerne an!

Wir sind für Sie unter folgender Rufnummer zu erreichen: 02421-28700

LBS Gebietsleitung Düren / Jülich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2010

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Anbieter der Immobilie

LBS Düren - Jülich
LBS Düren - JülichGewerblicher Anbieter
Kaiserplatz 33, 52349 Düren
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Partnerschaft
Frau Sandra WildeDein Kontakt
Online-ID: 2jycd5v
Referenznummer: 152809NW
LBS Düren - Jülich
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Bewertung: 3,2 von 5 Sternen
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