Wohnung zum Kauf

259000 €259.000 €

3.321 €/m²

ab 899 € mtl. finanzieren

3,5 Zimmer  •  78 m²  •  2. Geschoss

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Erbach (89155)

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Diese gepflegte und sonnendurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Erbach - ideal für alle, die ein Zuhause mit Charme, Licht und Wohlfühlatmosphäre suchen. Das kleine Mehrfamilienhaus mit nur sechs Parteien, erbaut im Jahr 1995, bietet ein angenehmes, harmonisches Wohnumfeld mit persönlicher Nachbarschaft.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Ein helles Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon sowie einem gemütlichen Wintergarten schafft ein besonderes Wohngefühl - hier lässt sich der Alltag mit einem schönen Blick ins Freie entspannt genießen.

Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Die separate Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Helle Räume, großzügige Fensterflächen und der offene Wohncharakter verleihen der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.

Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus gehört zur Wohnung und ist ebenfalls im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit hervorragend als sichere Kapitalanlage oder perspektivisch auch als zukünftiges Eigenheim in begehrter Lage von Erbach.

Aus Diskretionsgründen gegenüber der derzeitigen Mieterin wurden keine Innenaufnahmen veröffentlicht. Die Wohnung wird jedoch mit großer Sorgfalt gepflegt und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand - gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé mit weiteren Informationen. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie nähere Einblicke.

Sonstiges Die im Exposé veröffentlichten von Firma Bober Immobilien ungeprüft übernommenen Unterlagen, Grundrisse, Flächenberechnungen, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar.
Die Firma Bober Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.

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