Wohnung zum Kauf provisionsfrei 479.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Pfersee - Nord Augsburg 86157

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
479000 €4.202 €/m²
ab 1479 € mtl. finanzieren
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
1.Geschoss

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Provisionsfrei: Großzügige 5 Zi.-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage Augsburg-Pfersee!

Die klassisch geschnittene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modern sanierten Wohnanlage und überzeugt durch viel Platz und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie bietet einen großzügigen Eingangsbereich, ein modernes Badezimmer (2022 renoviert), ein separates Gäste WC sowie vier helle Schlafzimmer für ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-und Essbereich mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick auf den Park - ideal für entspannte Stunden in der Nachmittags- und Abendsonne.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Dank der zentralen Innenstadtlage ist die Wohnung nicht nur perfekt für Eigennutzer, sondern eignet sich auch ideal als Kapitalanlage oder für ein stilles Gewerbe.

Besonderheiten:
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch - nach Eigenbedarfskündigung - zur Eigennutzung übernommen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Einbauküche
Bezug: nach Absprache
Balkon
Tiefgarage
Kelleranteil
1. Geschoss
Bad mit Dusche

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

479000 €

4.201,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR

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Investor Insights

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.201,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.667 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.651 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

6 Jahre Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

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Online-ID: 2juql5y

Referenznummer: 358646