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10 Zimmer  •  98 m²  •  1.335 m² Grundstück  •  ab sofort Verfügbarkeit

Mehrfamilienhaus zum Kauf
195000 €1.990 €/m²
ab 630 € mtl. finanzieren
10Zimmer
98 m²Wohnfläche
1.335 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Kurzhals Immobilien GmbH
Kurzhals Immobilien GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Charmantes Fachwerkhaus in Warberg - ehemalige Gaststätte mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Die Burgklause in Warberg ist ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1851, welches historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten vereint. Das Erdgeschoss wurde bislang als Gaststätte bzw. Café für unterschiedlichste Veranstaltungen genutzt und bietet vielseitige Möglichkeiten auf ca. 195 m² Nutzfläche.

Das Erdgeschoss teilt sich in mehrere funktionale Bereiche auf. Der Gastraum mit einladender Theke bietet Platz für eine gemütliche Bewirtung, während der große Saal ideal für Feiern und Veranstaltungen aller Art genutzt werden kann. Mehrere praktische Nebenräume, darunter ein Abstellraum mit Zugang zum Außenbereich, sowie getrennte WC-Anlagen für Herren und Damen sorgen für eine effiziente Nutzung. Ein weiterer Lagerraum und drei Küchenräume bieten reichlich Platz für die Gastronomie. Hervorzuheben ist das traumhafte Grundstück mit einer Größe von ca. 1.335 m². Hinter dem Haus befindet sich eine einladende Fläche, die früher als Biergarten für die Außengastronomie genutzt worden ist. Der restliche Teil des Grundstücks bietet weiteres Potential für eine individuelle Nutzung.

Im Obergeschoss befindet sich eine separate Wohnung mit einer Größe von ca. 98 m², die bereits in Teilen renoviert worden ist und nach eigenen Wünschen fertiggestellt werden kann. Diese obere Etage bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Flur führt zu den verschiedenen Räumen der Wohnung, die viel Potenzial zur weiteren Gestaltung bieten. Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Entspannung. Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit moderner Einbauküche, die funktional und gut nutzbar ist. Vom Flur aus gelangt man außerdem in das geräumige Schlafzimmer, das zu einer persönlichen Rückzugsoase einlädt. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Balkon, von dem aus Sie einen schönen Blick auf die vorhandene Gartenfläche genießen können.

Das Gebäude ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung des Objektes erfolgt durch eine moderne Solvis Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, die im Nebengebäude untergebracht ist. Des weiteren gehören noch vier eigene Garagen dazu, die teilweise vermietet bzw. selbst genutzt werden.

Ob Sie nun den Gastronomiebetrieb fortführen oder dieses Objekt als individuelles Zuhause mit viel Freiraum ausschließlich selbst bewohnen möchten - die Burgklause bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Gegenden des Landkreises Helmstedt. Ideal für die Kombination aus Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Die bisherigen Eigentümer haben in den vergangenen Jahren viel Liebe und Engagement in dieses Objekt gesteckt und viele Maßnahmen im Hinblick auf Sanierung und Renovierung durchgeführt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • frei ab sofort
  • Balkon
  • Garten
  • 4 Stellplätze: 4 Garagen
  • Keller
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1851
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
195000 €
1.989,80 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Nachweis-/Vermittlungsprovision: Die Käufer-Provision in Höhe von 5,95 % (inkl. MwSt.) ist vereinbart und mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.989,80 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
422 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.109 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind kurzfristig nach individueller Vereinbarung möglich.


Zu diesem Verkaufsobjekt stehen selbstverständlich umfassende und detaillierte Objektinformationen zur Verfügung, die wir Ihnen auf Anfrage gerne in Form eines vollständigen Exposés zur Verfügung stellen.

Bitte übersenden Sie uns daher Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon und E-Mail Adresse), um Ihre Anfrage bearbeiten können.


Informationen für Eigentümer:

Haben auch Sie ein solches oder ein ähnliches Objekt zu verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie bei der Suche nach einem Käufer.

Ich biete Ihnen zudem eine fundierte und professionelle Werteinschätzung Ihres Objekts an, um den für Sie bestmöglichen Marktpreis zu ermitteln. Die Bewertung Ihres Objektes ist selbstverständlich ein kostenloser Service für Sie.

Bitte kontaktieren Sie mich gerne ganz unverbindlich für ein erstes Vorgespräch per E-Mail oder per Telefon unter 0178 - 404 22 58. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 195,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Kurzhals Immobilien GmbH
Kurzhals Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Niedernstraße 14, 38364 Schöningen
Frau Isabelle WrahseDein Kontakt
Online-ID: 2jn2k5c
Referenznummer: 2633745
Kurzhals Immobilien GmbH
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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