Großzügiges Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung
Willkommen in diesem hochwertigen Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 auf einem ca. 760 m² großen, pflegeleicht gestalteten Grundstück in ruhiger Wohnlage von Friedeburg errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 260 m² bietet dieses Anwesen höchsten Wohnkomfort, durchdachte Raumlösungen und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele mit Garderobenbereich und Gäste-WC - ein einladender Auftakt für das stilvolle Wohnambiente, welcher sich durch das gesamte Haus zieht. Von hier aus ist auch das Dachgeschoss bequem erreichbar.
Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist durch eine eindrucksvolle Flügeltür zugänglich. Offene Raumhöhen bis zur Galerie, ein stilvoller Hypokausten-Ofen und die durchdachte Architektur schaffen eine behagliche und gleichzeitig repräsentative Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche mit Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum ist ideal für kulinarische Entfaltung und alltägliche Abläufe.
Ein separater Flur führt in den privaten Bereich des Hauses. Hier befinden sich das großzügige Masterschlafzimmer mit eigenem Badezimmer en Suite und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit separatem Bad - perfekte Rückzugsorte mit hoher Wohnqualität.
Das Dachgeschoss überzeugt mit einem geräumigen Flur, einem ca. 45 m² großen, flexibel nutzbaren Raum mit eigenem WC und Abstellfläche sowie einem separaten Heizungsraum. Ob Büro, Hobbybereich oder Gästetrakt - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen.
Sämtliche Räumlichkeiten sind mit pflegeleichten Fliesen und angenehmer Fußbodenheizung ausgestattet. Der naturnahe Garten lädt mit viel Grün zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Hauswirtschafts- und Werkstattbereich sowie drei zusätzliche Außenstellplätze bieten Komfort für Ihren Fuhrpark.
Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine erstklassige Bauqualität, die großzügige und durchdachte Raumaufteilung sowie die hochwertige Ausstattung. Es bietet ein stilvolles Zuhause für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Funktionalität und eine besondere Wohnatmosphäre legen.
Merkmale
Bezug: bezugsfrei
760 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
offener Kamin
- pflegeleichtes Grundstück - verkehrsberuhigter Bereich - zahlreiche Stellplatzmöglichkeiten - großzügige Doppelgarage - tadelloser Gesamtzustand - hochwertige Ausstattung - hochwertige Echtholz-Innentüren - hochwertige Fliesen im gesamten Objekt - Fußbodenheizung - elektrische Jalousien - großzügige Badezimmer - Einbauküche und Einbauschränke im Wirtschaftsraum - maßangefertigter Hypokaustenofen - offene Galerie im Wohnbereich
Grundrisse
Grundrisse1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Investor Insights
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.
Niedrigster Wert in der Region
771 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.323 €/m²
Lage
Friedeburg, Friedeburg (26446)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Friedeburg, idyllisch gelegen im wunderschönen Ostfriesland, beeindruckt mit seinem charmanten Flair und seiner einladenden Atmosphäre. Diese friedliche Gemeinde befindet sich inmitten malerischer Landschaften, die von satten grünen Feldern, ausgedehnten Wäldern und reizvollen Wasserläufen geprägt sind.
Traditionelle Gebäude und gepflegte Bauernhöfe zeugen von der langen Geschichte der Region. Die liebevoll gestalteten Gärten und grünen Wiesen tragen zur entspannten Atmosphäre bei und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein.
Die Natur rund um Friedeburg präsentiert sich in ihrer vollen Pracht. Radwege schlängeln sich durch die Landschaft und bieten die perfekte Gelegenheit, die Schönheit der Umgebung zu erkunden.
Die Gemeinschaft in Friedeburg ist geprägt von Herzlichkeit und Gastfreundschaft. Traditionelle Veranstaltungen, lokale Märkte und gemütliche Cafés laden Bewohner und Besucher gleichermaßen dazu ein, die regionale Kultur zu erleben und sich mit den freundlichen Einwohnern auszutauschen.
Die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten, wie alten Kirchen und Schlössern, verleiht Friedeburg eine besondere kulturelle Tiefe. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderungen, Bootsfahrten und die Erkundung des Wattenmeers.
Friedeburg in Ostfriesland ist ein Ort, der Ruhe, Schönheit und Gemeinschaft vereint. Ein wahrhaft bezaubernder Rückzugsort, der die Seele anspricht und gleichzeitig Raum für Entdeckungen und Begegnungen schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 31,01 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
