Einfamilienhaus zum Kauf 90.000 € 9 Zimmer 220 m²<br/>Wohnfläche 883 m²<br/>Grundstück Gerhardsberg Etzelwang 92268

Einfamilienhaus zum Kauf
90000 €409 €/m²
ab 286 € mtl. finanzieren
9Zimmer
220 m²Wohnfläche
883 m²Grundstück

IBV Immobilien & Sachverständiger

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalgeschütztes Bauernhaus mit Sanierungs-Planung und §7-Abschreibung

Historisches, denkmalgeschütztes Bauernhaus mit charmantem Fachwerkgiebel aus dem 18. Jahrhundert.
Das Haus ist in der Denkmalliste der Gemeinde Etzelwang als Bauernhaus mit Wohnstallbau geführt und überzeugt durch seinen sehr authentischen Charme.

Es besteht ein ausführliches statisches Aufmaß, ein Sanierungsgutachten, sowie ein Nutzungskonzept für zwei große Ferienwohnungen mit beeindruckenden Details.

Das große Scheunentor an der Giebelseite bietet nach Sanierung eine beeindruckende Glasfassade mit viel Licht für einen loftartigen Wohnbereich im Erdgeschoss des Hauses.

Durch den Denkmal-Status bestehen hohe steuerliche Vorteile nach §7i EStG. bei Sanierung des Gebäudes.

Das Haus ist vollständig entkernt und geräumt.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Kleinod genauer vorzustellen.

Das Gebäude befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und wird als gewerbliches Sanierungsobjekt angeboten.

Laut Telekom ist Glasfaser bereits verfügbar.
Ein Energieausweis existiert nicht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug: sofort

Lage

Energie und Bauzustand

Baujahr1794

Preise

Kaufpreis

90000 €

409,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
inkl. MwSt.

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Investor Insights

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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409,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

808 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.393 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

IBV Immobilien & SachverständigerGewerblicher Anbieter

Amberger Straße 51, 92245 Kümmersbruck

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2knq255

Referenznummer: MB-891