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Einfamilienhaus zum Kauf
79000 €626,98 €/m²
5,5Zimmer
126 m²Wohnfläche
564 m²Grundstück
Hüttersdorf, Schmelz (66839)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Michael Conrad Immobilien (IVD)
Michael Conrad
Michael Conrad Immobilien (IVD)
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
79000 €
626,98 €/m²
Provision für Käufer
3.570€ Festpreis (inkl. 19% Mwst.)
Weitere Preisinformationen
5 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 5 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen

Wohnen und wohlfühlen in zentraler Lage von Hüttersdorf

Das Wohnhaus in Schmelz-Hüttersdorf bietet Platz für eine Familie und verfügt über 2-4 Schlafzimmer (2 Zimmer davon sind Durchgangszimmer; eine Änderung ist denkbar).

Das Badezimmer lässt sich ggfls. vergrößern. Ebenso wäre eine Zusammenlegung von Wohnzimmer, Küche und Esszimmer durch Entfernen oder Öffnen von Wänden möglich. In einem solchen Fall ist immer die fachkundige Meinung eines Statikers, einer Statikerin einzuholen.

Das Haus hat einen kleinen linkseitigen Garten (Rasenfläche), eine Rasenfläche auf der Rückseite und rechtsseitig einen Parkplatz mit 2 Garagen.

Auf der Gebäuderückseite ist ein Schuppen angebaut. Daran angrenzend ist eine erhöhte Rasenfläche für gemütliche Abende wo du auch grillen kannst. Auch die kleine Rasenfläche links vom Haus bietet einen tollen Platz zum gemütlichen Ausklang des Abends und genießen des Sonnenuntergangs.

Modernisierungen:
- Dacherneuerung
- Heizungseinbau mit Heizkörpern, moderne Gastherme: 2014

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie (Einfamilien Wohnhaus) liegt im Ortsteil Hüttersdorf (Gemeinde Schmelz, Landkreis Saarlouis, Saarland).
Ein Kindergarten liegt direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden (REWE Markt fußläufig; LIDL, REWE Markt 2; ALDI, DM-Markt (diese 4 Märket ebenfalls fußläufig erreichbar).
In Schmelz findest du auch OBI Baumarkt, Kaufland.
Schulen findest du in Schmelz und Lebach.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen dem Kaufinteressenten die Gelegenheit zum Kauf dieser Immobilie in unserer Eigenschaft als Immobilienmakler nach. Die vom Käufer zu zahlende Makler Courtage beträgt bei einem Kaufpreis ab 100.000 €: 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages. Für einen Kaufpreis unter 100.000 € beträgt die Makler Courtage: Festpreis 3.570 € (inkl. 19% Mwst.)

Alle auf die Immobilie bezogene Angaben (sofern nicht anders gekennzeichnet) stammen vom Verkäufer. Alle Angaben dieses Exposés sind unverbindlich und vom Interessenten vor Kauf eigenverantwortlich zu prüfen. Die Wohnfläche wurde anhand von Grundrissen geschätzt. Eine Überprüfung der Wohnfläche, sowie eine Einsicht in die behördlichen Bauakten hat nicht durch uns stattgefunden. Eine Haftung durch Conrad Immobilien ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. Eine Überprüfung der vorstehenden Punkte findet nicht durch uns statt. Alle Angaben in diesem Exposé sind unverbindliche Beschreibungen und dienen ausdrücklich nicht als zugesicherte Eigenschaften.
Hinweis: die Dielenböden sind teilweise mit Holzwurmbefall.

[URL="https://www.conrad-immobilienmakler.de/"]Michael Conrad Immobilien [/URL]

[URL="https://www.conrad-immobilienmakler.de/immobilien"]Conrad Immobilien Schmelz[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Saarland, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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626,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
610 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.048 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Michael Conrad Immobilien (IVD)
Michael Conrad Immobilien (IVD)Gewerblicher Anbieter
Am Kalkberg 14, 66839 Schmelz
Michael ConradDein Kontakt
Online-ID: 2exv25c
Referenznummer: 12405091
Michael Conrad Immobilien (IVD)
Michael Conrad
Michael Conrad Immobilien (IVD)
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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