Die hier zur Anmietung offerierte Gewerbehalle hat insgesamt ca. 150 m² Fläche, aufgeteilt in eine große Halle, mit WC und zwei Büroräume, mit kleiner Kaffeeecke. Der Zustand ist tip-top, das große Rolltor ist ca. 3m x 3 m, in der Halle ist Starkstromanschluss. Strom meldet der Mieter auf eigene Rechnung an. Vor der Halle können 1-2 Stellplätze genutzt werden. Ideal ist es die Halle als Lager oder für ruhiges Gewerbe zu nutzen. Die Miete beträgt 980,00 €/Monat zzgl. 120,00 € Betriebskosten. Eine Anmietung kann erfolgen zum 01.07.2024, die Liegenschaft wird geräumt und besenrein übergeben.
Die Halle ist zentral in 52382 Niederzier, umliegend sind Wohnungen und Häuser, als Produktionsfläche ist die Halle deshalb ungeeignet. Unmittelbar angrenzend sind Garagen und weitere kleine Hallen, ohne störende gewerbliche Nutzung. Die B 56 und die A 4 sind gut erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer gemachte Angaben und wurden von uns nicht auf Richtig- und Vollständigkeit überprüft, eine Haftung unsererseits wird ausgeschlossen. Alle vom Makler gemachten Angaben definieren den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht.
Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung in Kraft getreten. Nach § 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter und Verpächter bei der Vermarktung seiner Immobilie verpflichtet den Energieausweis bei Besichtigungen auszuhändigen oder auszuhängen, bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis sind in Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Zum Zeitpunkt der Versendung des Exposés bzw. der Schaltung des Immobilieninserates existierte noch kein Energieausweis. Der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter hat aber bereits die Ausstellung des Ausweises beauftragt. Dieser kann in Kürze, auf jeden Fall aber bei Besichtigung, eingesehen werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 150,00 m², Lage im Mischgebiet
