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Nr. anzeigenKapitalanleger aufgepasst: 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse und Balkon
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB, sondern als Verbraucher im Sinne des § 13 BGB zu handeln. Die besonderen Vorschriften für Verbraucherverträge (insbesondere Informationspflichten, Widerrufsrecht und anderes) sind auf den Vertrag zwischen dem Anbieter und Ihnen (dem Interessenten) nicht anzuwenden.
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber immowelt erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 14 BGB zu handeln.
Preise & Kosten
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Lage
Zentrumsnahes Wohnen in Düren: In dieser Lage profitieren Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 2 km entfernten Innenstadt, sondern auch von den vielen Grünflächen der Stadt Düren, die zu angenehmen Wohnbedingungen beitragen. So bieten bspw. der rund...
Das Renditeobjekt
Baujahr
1956
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3 Geschosse
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentliche Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
194,20 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Objektnr: 1054959
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Düren. Im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 138 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.800 €.
Stets pfleglich...
Ausstattung
+ 2000 Renovierungsarbeiten untere Etage: Bad, Böden, Heizkörper, neue Verkabelung und Anschlüsse
+ 2005 Kernsanierung DG: neue Innentreppe, Dach neu gedämmt, neue Fenster, neue Heizkörper, neue Dachterrasse, Eichenparkett, neue Verkabelung und Anschlüsse
+ 2022 neue Gasetagenheizung
+ 2022 Alufenster in der unteren...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.800,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit...
Anbieter der Immobilie
McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Online-ID: 2enlv57
Referenznummer: 67bbe8b843
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