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Wohnung zum Kauf
480000 €6.193,55 €/m²
3Zimmer
77,5 m²Wohnfläche
Südbahnweg 99, Krumpendorf am Wörthersee (9201)

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH

Preise

Kaufpreis
480000 €
6.193,55 €/m²
Provision für Käufer
3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)

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Merkmale und Ausstattung

  • Carport
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Loggia

Krumpendorf am Wörthersee - nur 3 Gehminuten zum See: elegante 3-ZI-Wohnung mit tlw. Seeblick

Diese elegante und sehr gut gepflegte Eigentumswohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Wörthersee.
Von der Terrasse hat man einen schönen Blick zum See und die Berge.



Größe:
• rd. 77,5 m² Wohnnutzfläche
• zzgl. rd. 10 m² Loggia



Lage:
• Süd-Ausrichtung im 2.OG



Raumangebot:
• großzügiger Vorraum
• Wohnen-Essen mit Einbauküche und Ausgang auf die Seeblick-Terrasse
• 2 Schlafräume
• Bad
• WC
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss



Böden:
• Parkett
• Fliesen



Ausstattung:
• Isolierglasfenster
• Küche
• kein Lift



Sonstiges:
• rd. 18 m² Kellerabteil



Baujahr:
• rd. 2000



Kfz:
• 1 Carport im Kaufpreis inkludiert



Heizung:
• Fernwärme



Energiewerte:
• HWB: 54 kWh/m²a
• fGEE: 0,91



Betriebskosten:
- € 326,78 p.M., im Detail:
• € 166,83 Betriebskosten (inkl. 10% USt.)
• € _79,28 Heizkosten (inkl. 20% USt.)
• € _80,67 Reparaturfond



Übergabe nach Absprache



Kaufnebenkosten:
• 3,6 % Vermittlungsprovision (inkl. 20% USt.)
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr
• Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif.
• Geringe Barauslagen für Behördeneingaben



Kaufpreis: € 480.000,-

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Südbahnweg 99
9201 Krumpendorf am Wörthersee



Infrastruktur:
• 3-4 Gehminuten zum Wörthersee / Bad Stich
• 5 Gehminuten zu Billa & Spar
• 5 km zum Minimundus & Europapark
• nur 9 km in das Zentrum von Klagenfurt

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbHGewerblicher Anbieter
Egger-Lienz-Weg 24, 9020 Klagenfurt (Zweigstelle)
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Partnerschaft
Frau Iris Mann
Frau Iris MannDein Kontakt
Online-ID: 2ercb58
Referenznummer: KWKr
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
Frau Iris Mann
Willi Mann Immobilien & Betriebsvermittlungs GmbH
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