Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf 358.555,55 € 338,5 m² 747 m² Grundstück Müncheberg Müncheberg 15374

Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
338,5 m²
747 m² Grundstück
358555.55 €
Müncheberg, Müncheberg (15374)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Heiko Deutschmann

Deutschmann Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

358.555,55 €

1.059,37 € / m²

x-fache Miete

21,41

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer an die Fa. Deutschmann Immobilien für den Nachweis/die Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 4,67
Nettorendite Soll in %: 7,44
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.665,32 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.746,00 EUR

DEUTSCHMANN IMMOBILIEN ***** ivd - Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Müncheberg!

Bei diesem exzellenten Kaufangebot handelt es sich um ein historisches und teilunterkellertes Mehrfamilienhaus, welches stets modernisiert wurde, nebst einem rechten Seitenflügel und einem Neubau auf der linke Hofseite aus dem Jahr 1999. Das Wohnensemble verfügt über insgesamt 5 Wohneinheiten, eine separate Gewerberäumlichkeit sowie über eine ehemalige Werkstatt und Nebenflächen.

Die gelungene Kombination aus Gründerzeit und angepasstem Neubau schafft attraktive Wohnraumflächen von etwa 50 m² bis 80 m². Sämtliche Wohn-, Gewerbe- bzw. Büroeinheiten sind vermietet oder werden teilweise von der Eigentümerin entgeltlich selbst genutzt.

Die Immobilie liegt unmittelbar an der historischen Stadtmauer, mit eingelassener kleiner Pforte.

Ein interessantes Renditeobjekt mit Perspektive!

Die Immobilie liegt im Stadtzentrum der Stadt Müncheberg, unmittelbar an der historischen Stadtmauer.

Die Stadt Müncheberg befindet sich im Osten des Landes Brandenburg auf halbem Wege zwischen der Bundeshauptstadt Berlin und der deutsch-polnischen Grenze. Als kommunale Verwaltung ist sie dem Landkreis Märkisch-Oderland zugeordnet. Die zur Stadt Müncheberg gehörenden Ortsteile Eggersdorf, Hermersdorf, Jahnsfelde, Münchehofe, Obersdorf und Trebnitz sind verkehrstechnisch gut erschlossen und bieten ihren Einwohnern sämtliche Versorgungsgrundlagen in Form von ärztlichen Einrichtungen, Supermärkten, Drogerien, einer Bibliothek, mehreren Kindergarteneinrichtungen sowie einer Grund- und Oberschule. Eine füßläufige Erreichbarkeit dieser Einrichtungen ist durch die zentrale Lage der Immobilie als wesentlicher Vorteil herauszustellen.

Aus westlicher und östlicher Richtung wird Müncheberg über die B1/B5 erreicht. Vom Berliner Ring A 10 bis hin zur Auffahrt Müncheberg sind es ca. 28 km, zum Grenzübergang Kietz/Kosztryn ca. 36 km. Aus südlicher und nördlicher Richtung ist Müncheberg über die B 168 und die L 36 zugänglich.
Die OT Müncheberg, Obersdorf und Trebnitz liegen an der Bahnstrecke Berlin - Küstrin RB 26. Vom Bahnhof Müncheberg ist beispielsweise der Bahnhof Berlin-Lichtenberg in ca. 45 Minuten zu erreichen, bei jedem Wetter und zur besten Lesezeit.

Sonstiges Weitere interessante Immobilienangebote können Sie telefonisch erfragen oder finden Sie auf unserer Homepage, aber nicht immer alle Offerten, unter www.deutschmann-immobilien.com.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber und/oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben. Stichworte Wohnfläche: 315,49 m², vermietbare Fläche: 338,46 m², Sonstige Fläche: 150,09 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1