Mehrfamilienhaus zum Kauf
7 Zimmer
157 m²
277 m² Grundstück
299000 €Verhandlungsbasis
Bad Freienwalde, Bad Freienwalde (Oder) (16259)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Marc-Philipp Brauer

ImmoBrauer Berlin

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

(Verhandlungsbasis)

299.000 €

Provision für Käufer

Provision
Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Courtage in Höhe von 7,14% inkl. 19% Mwst., berechnet auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und zur Zahlung fällig

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Merkmale und Ausstattung

2 Geschosse

Mehrfamilienhaus mit solide vermieteter Gewerbeeinheit

Das Zweifamilienhaus wurde 1920 massiv erbaut. 1989 wurde ein Anbau hinzugefügt.
Das Haus ist vollunterkellert.
Die Grundstücksgröße beträgt 277m² und die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 157m².
Diese ist auf drei Etagen aufgeteilt.
Im EG (48m²) befindet sich eine 2-Zimmerwohnung (WZ, SZ, KÜ, Bad).
Die zweite Wohneinheit ist mit dem Im 1. OG (53m²) und dem Dachgeschoss verbunden. Somit ist das DG ausgebaut und hat drei Zimmer mit einer Fläche von ca. 56m².
Wohneinheit zwei hat somit 109m² Wohnfläche, fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder.
2021 - 2022 wurde das Haus umfassend saniert.
• Nachdämmen des Daches, 20cm Mineralwolle-W035
• Dachgeschoss Trockenbau komplett erneuert
• Komplett neue Heizungsanlage incl. teils Heizkörper
• Bad im EG Renoviert/Saniert
• Bäder im 1. EG und Dachgeschoss komplett neu
• Im ganzen Haus wurden die Böden neu gemacht (Gefliest und Laminat verlegt)
• Beide Küchen wurden neu gemacht
• Renovierung des Treppenhauses
• Keller teils gefliest
• Abdichtung des Kellers
2003 wurden die Stränge die Elektrik und die Fenster erneuert.
Der Anbau:
Ist eine 75m² große und sicher vermietete Gewerbeeinheit.
Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit vermietet und bietet eine super Zusazueinnahme.
Die aktuelle JNKM liegt bei 4.500€.

Partnerservices

Lage

Bad Freienwalde (Oder) ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg und staatlich anerkanntes Moorheilbad. Die Stadt liegt im Osten von Brandenburg, etwa 56 km von Berlin Mitte in südwestlicher Richtung entfernt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Zentrum von Bad Freienwalde. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist nur 200 Meter entfernt.
Umgebung
Bad Freienwalde liegt inmitten einer reizvollen Landschaft. Die Stadt ist umgeben von Wäldern, Seen und Wiesen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege.
Infrastruktur
Bad Freienwalde verfügt über eine gute Infrastruktur. In der Stadt gibt es Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser.
Öffentlicher Nahverkehr
Bad Freienwalde ist an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stadt ist mit dem Bus und der Bahn erreichbar.

Weitere Informationen

Wichtige Hinweise Sie erhalten nach vollständig ausgefüllter Kontaktanfrage inklusive Ihrer Rufnummer, über die Sie zu erreichen sind, von mir kurzfristig einen Anruf. Bitte haben Sie Verständnis für meine Vorgehensweise. Diese erhält die Qualität und verbessert die Diskretion meiner Arbeit, wodurch Sie profitieren.
Sobald ich Sie telefonisch erreicht habe, sende ich Ihnen weitere Informationen zu. Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache jederzeit möglich und verbindlich!