Mehrfamilienhaus zum Kauf 830.000 € 12 Zimmer 300 m² 522 m² Grundstück Kelheim Kelheim 93309

Mehrfamilienhaus zum Kauf
12 Zimmer
300 m²
522 m² Grundstück
830000 €
Kelheim, Kelheim (93309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Herr Reinhard Leichtl

Kreissparkasse Kelheim in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

830.000 €

2.766,67 € / m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.300,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

vermietet
6 Stellplätze
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

2 attraktive Doppelhaushälften mit 4 Wohnungen in Kelheim-Bauersiedlung

Kurzbeschreibung Sichern Sie Ihr Geld vor Inflation mit der richtigen Kapitalanlage ! Objekt Dieses noch sehr junge, attraktive Objekt im Kelheimer Stadtteil Bauersiedlung bietet eine einmalige Chance für zukunftsorientierte Kapitalanleger. Erst 2005 wurde das 4-Familienhaus in Form von 2 Doppelhaushälften mit je 2 Wohnungen in zeitgemäßer, hochwertiger Bauweise errichtet.
Die insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche teilen sich in 2 Erdgeschoss-Wohnungen mit ca. 62,5 m² und 2 Wohnungen im OG+DG mit ca. 88 m². 3 Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung wird derzeit neu vermietet.
In weiser Voraussicht wurde beim Neubau bereits eine moderne, zukunftsweisende Pelletsheizung eingebaut. Beide Haushälften und sogar die beiden Garagen sind voll unterkellert. Dadurch ist ausreichend Platz für Abstellräume zu allen Wohnungen entstanden. Für Autos sind 2 große Garagen sowie 6 offene Stellplätze vorhanden.
Der Gesamtmietertrag beläuft sich aktuell auf jährlich 30.300,-- € inkl. der neu zu vermietenden Wohnung.
Alle Wohnungen haben eine Südausrichtung mit viel Sonne und verfügen über Terrassen und schöne Gärten bzw. große Balkone. Die absolut ruhige Lage und nicht zuletzt der gepflegte, fast neuwertige Zustand, machen dieses Objekt äußerst interessant für sicherheitsorientierte Kapitalanleger "mit Weitblick"!
Interessiert - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hier geht's zum Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715934501599-664715259250c/

Partnerservices

Lage

Kelheim ist eine Kreisstadt mit ca. 15.000 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur. Neben der lebendigen Altstadt mit Geschäften, Cafés und Restaurants gibt es 2 weitere Geschäftszentren in der Schäfflerstraße und im Donaupark mit Ärztehäusern, Apotheken, Supermärkten, Fachmärkten, Gastronomie, Fitness-Center etc.. Das schulische Angebot reicht in Kelheim von der Kindergrippe, Kindergärten, Grund- und Mittelschulen über Gymnasium bis zur Berufs- und Fachoberschule. Auch Sport und Freizeit haben in Kelheim einen hohen Stellenwert. Neben einem Sportstadion und dem Freizeitbad Keldorado gibt es ein sehr vielfältiges und aktives Vereinsleben für viele Sportarten, wie Laufen, Radfahren, Tennis, Kanu, u.v.m.. Nicht zuletzt wegen der wunderschönen Natur und der attraktiven Sehenswürdigkeiten von Kelheim ist die Stadt ein beliebter Touristenort und auch neue Heimat für viele Menschen aus umliegenden Gemeinden und Städten.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1715934501599-664715259250c/"]10035-Objektvideo[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 420,00 m², vermietbare Fläche: 300,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, 3 Etagen