Monat
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
258 m²Grundstück
Eller, Ediger-Eller (56814)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hollander Makler-Pol & Olde Hensken Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Ronald Lit

Hollander Makler-Pol & Olde Hensken Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

239000 €

1.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat lt. Gesetz einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
1 Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Terrasse
Fenster: Holz

Charakteristisches Haus mit schönen alten Elementen in Ediger-Eller

Objektbeschreibung Dieses charakteristische Haus mit schönen alten Elementen und zusätzlichem Nebengebäude ist in einem guten Zustand und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt, der Kachelofen im Wohnzimmer muss vom Schornsteinfeger überprüft werden. Das Haus hat Holzfenster mit Doppelverglasung. Beide Bäder haben einen guten Standard und sowohl im Erdgeschoss als auch im ersten Stock gibt es hohe Decken von 3,00 bzw. 2,70 m.
Dieses Haus atmet Nostalgie mit seinen vielen schönen Holzelementen und natürlich dem Innenhof mit dem schönen alten Zaun, dazu kommt die kurze Entfernung zur Mosel.
Kurzum, ein Haus mit nostalgischem Flair für wunderbares Wohnen. Raumaufteilung Untergeschoss: großer alter Weinkeller.

Erdgeschoss: Flur mit schöner Holztreppe, geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Nebengebäude, Bad mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken.

Erster Stock: Treppenabsatz, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Dachgeschoss: geräumiger Dachboden, auf dem man eventuell zusätzlichen Wohnraum schaffen könnte.

Nebengebäude: im Erdgeschoss: Garage, Werkstatt, Heizungsraum und großer Innenhof. Im ersten Stock: Werkstatt, Dachterrasse und Holzschuppen, auf dieser Etage könnte eventuell ein Gästebereich eingerichtet werden.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das ehemalige Winzerhaus befindet sich im malerischen Ediger-Eller, an einer schmalen Straße im Zentrum von Eller, 100 Meter von der Mosel entfernt. Die Nähe zur Mosel und der Calmont-Klettersteig bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Im Ort gibt es Ärzte, eine Bank und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Ediger-Eller ist einer der touristischen Anziehungspunkte an der Mosel mit natürlich zahlreichen Restaurants, Weinstuben, vielen gut erhaltenen charakteristischen Gebäuden und einer gemütlichen Moselpromenade. Weitere Informationen: https://www.ediger-eller.de/

Weitere Informationen

Kontakt und Anfragen Besichtigungstermine vereinbaren Sie gerne unter 06542-969838 oder per E-Mail an info@hollander-makler.com

Homepage: www.hollander-makler.com Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

489 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.798 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.