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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
266900 €4.499,33 €/m²
2Zimmer
59,3 m²Wohnfläche
Biewer 2, Trier (54293)

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immoS - Ihr Immobilienpartner
Frau Svenja Heinz
immoS - Ihr Immobilienpartner
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
266900 €
4.499,33 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • 8 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Ihre perfekte Kapitalanlage - 2 ZKB Neubauwohnung inkl. Terrasse in Trier-Biewer!

Das moderne Neubauprojekt mit 6 Eigentumswohnungen und insgesamt 8 Außenstellplätzen entsteht in einer gewachsenen Wohngegend in Trier-Biewer.

Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Geheizt wird über eine Luft/Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt für eine behagliche Raumluftqualität. Die Rollläden sind mit Elektroantrieb ausgestattet. Alle Wohnungen haben eine Terrasse oder einen Balkon. Baubeginn wird im Herbst 2024 sein. Die Fertigstellung ist für Winter 2025 geplant.

Diese moderne Erdgeschosswohnung besitzt eine Wohnfläche von ca. 59,32 qm, die sich über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche verteilt. Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse. Hier können Sie die Sonnenstunden im Freien genießen!

Änderungs- und Ausstattungswünsche innerhalb der Wohnungen können noch berücksichtigt werden.

Ansprechpartnerin für Rückfragen und Besichtigungstermine:
Svenja Heinz
0151 17 50 14 40
svenja.heinz@herlach-immo.de

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Links der Mosel, wo die steil aus dem Fluss aufragenden roten Sandsteinfelsen zurückweichen, liegt der kleine Stadtteil Biewer. Zur Mosel hin wird die Ortschaft von der Bahnlinie begrenzt, die eine her- vorragende Anbindung an Luxemburg bietet. Am nördlichen Ortsausgang führt das tief eingeschnittene Tal des Biewerbachs in Richtung Eifel. Ein lohnendes Ausflugsziel ist das Falsche Biewertal, das erstaunlicherweise über keinen Flusslauf verfügt und sanft zum Weisshaus ansteigt.

Die Bebauung Biewers liegt zwischen Mosel und Bahnlinie sowie steil aufragenden Sandsteinfelsen, die eine natürliche Ortsbegrenzung darstellen und baulich integriert sind.
In Biewer gibt es eine Grundschule, die als Bildungs- zentrum für die jüngsten Bewohner dient. Zusätzlich sorgen ein Musikverein und ein Sportverein für ein vielfältiges Freizeitangebot. Außerdem bietet Biewer einen Kindergarten und weitere Vereine.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, projektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.362 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.060 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

immoS - Ihr Immobilienpartner
immoS - Ihr ImmobilienpartnerGewerblicher Anbieter
Stahler Hügel 7a, 54634 Bitburg
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Svenja HeinzDein Kontakt
Online-ID: 2edtr5d
Referenznummer: 79 (1/79)
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Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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