Mehrfamilienhaus zum Kauf

529000 €529.000 €2.320,18 €/m²

Finanzierung ab 1753 €/Monat

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9Zimmer

228 m²Wohnfläche

579 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Heuchlingen, Gerstetten (89547)

Dieses Haus kann gut mit 2 oder 3 Parteien bewohnt werden.
Im Erdgeschoß befindet sich eine großzügige, helle Küche mit Speisekammer, ein großes, lichtdurchflutetes Esszimmer mit Blick auf die Terrasse. Das angrenzende Wohnzimmer hat auch eine sehr helle und angenehme Wohnatmosphäre, da dieses sowohl auch an die Terrasse anbindet aber etwas versetzt und rundum mit großen und tiefen Fenstern versehen ist.
Das Schlafzimmer mit separat begehbarem Schrank und ein Kinderzimmer sind etwas vom Wohnbereich abgegrenzt. Sie hätten auf dieser Ebene noch die Möglichkeit auf ein zweites Kinderzimmer/Büro.
Das Badezimmer wurde neu gestaltet und dazu stark vergrößert. Es besitzt eine begehbare Dusche, eine Badewanne, eine Toilette und 2 Handwaschbecken.
Zusätzlich steht hier im EG nochmal ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im 1. Stock befindet sich ein recht großer, gemütlicher Wohnbereich mit evtl. 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer großen Küche von der aus eine Terrasse möglich wäre. Das wäre dann ein Überbau von etwa 60-80 qm.
Im Keller befinden sich noch drei Wohnräume, die als Schlafzimmer oder als Wohnzimmer verwendet werden könnten. Ebenfalls ist dort auch noch ein sehr großes und ausgebautes Wohn-Esszimmer vorhanden. Auch dort unten könnte zusätzlich noch eine Küche und ein Badezimmer eingerichtet werden.
Ansonsten befindet sich hier unten die Heizanlage, die Waschküche und ein Kellerraum.
Alle Ebenen mit jeweils einem separaten Zugang vom Treppenhaus her begehbar.
Sie finden am Objekt eine Doppelgarage und einen gepflegten Garten vor.
Dies sollten Sie noch wissen:
In späterer Zukunft besteht das Vorkaufsrecht für das Haus direkt nebenan.

Das Haus befindet sich sehr verkehrsberuhigt im ländlichen Heuchlingen bei Gerstetten.
Zum Autobahnzubringer A7 Würzburg/Ulm sind es 9 km. Zum Autobahnzubringer A8 München sind es 25 km.
Die Entfernung nach Stuttgart 76 km.
Die Entfernung nach Ulm 30 km.
Ins Krankenhaus nach Langenau 25 km.
Ins Krankenhaus nach Heidenheim 15 km.
Heuchlingen besitzt einen tollen Dorfladen inklusiv Bäcker. Auch ein kleines Café befindet sich dort. Es gibt Kuchen, auch zum Mitnehmen.
Eine Kneipe, die in Heuchlingen echt Kult ist.
Regelmäßig werden dort Veranstaltungen angeboten und Sie bekommen die feinsten Pizzen dort. Diese befindet sich direkt um die Ecke.
Schule, Kindergarten, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, mit dem Auto 5 Fahrminuten.
Das Haus befindet sich direkt an der Heide. Ein Traum für wunderschöne Spaziergänge und für Menschen, die die Ruhe bevorzugen.

Sonstiges Das UG und das OG kann durch eine Küche und ein Badezimmer erweitert werden.
Somit bietet das Haus Wohnmöglichkeit für 3 Parteien.
Das Haus bietet also mehr als nur 9 Zimmer wenn man die Zimmer im UG dazunehmen möchte. Das UG gibt noch zusätzlich 3 größere Räume her.
Für Rollstuhlfahrer kann das Haus mit wenig Aufwand zugänglich gemacht werden.
Eine Rampe zugänglich über die Terrasse könnte eingerichtet werden.
Das Haus bietet eine wunderbare Wohnqualität durch lichtdurchflutete Wohnräume dank der übergroßen Fenster, die eingebaut wurden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar