Wohnung zum Kauf ·
Provisionsfrei
3 Zimmer
70,4 m²
Erdgeschoss
237000 €
Sechzigstraße 111, Nippes, Köln (50733)

Frau Danielle Rechin - RW GmbH

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

237.000 €

3.366 € / m²

x-fache Miete

41,15

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

429 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.759,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.759,64 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

0. Geschoss
Bad mit Wanne
Kelleranteil
vermietet

Vermietete Dreizimmerwohnung in Nippes zum provisionsfreien Erwerb

Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger.
Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.759,64 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,4%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.366 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.
Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 429 EUR. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum Stichtag 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage von 205.118,41 EUR.
Die ruhige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Wannenbad und leider keinen Balkon. Das Angebot beinhaltet einen Kellerraum.
Zur WEG gehören insgesamt 6 Häuser mit 37 Wohnungen, 10 Garagen und 3 Stellplätzen. Die Wohnanlage wurde 1955 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Häuser sind gedämmt und die Fenster isolierverglast.
Die Wohnung ist seit 1992 an die gleichen Mieter vermietet. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte 2001.
Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39029-2 per WhatsApp an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Lage

Sechzigstraße 111 in Köln-Nippes
Unser Portfolio umfasst auch Eigentumswohnungen für Kapitalanleger. Falls Sie sich dafür interessieren, bitte informieren Sie uns. Wir lassen Ihnen dann gerne weitere Angebote zukommen. Bitte melden Sie sich telefonisch unter 0160 95940106 oder per Mail an vertrieb@rw-immo.org. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
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Benötigen Sie Hilfe bei der Finanzierung, empfehlen wir gerne Herrn Gommersbach von Hüttig und Rompf. Nach Jahren vertrauensvoller Zusammenarbeit, geben wir gerne seine Kontaktdaten weiter. Sie erreichen Ihn telefonisch unter 0221 1793715 oder 0173 2806304 und per Mail unter wgommersbach@huettig-rompf.de.
Wir arbeiten als Vertriebspartner der Vonovia SE. Stichworte 4 Etagen