Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 115.000 € 1 Zimmer 38,9 m²<br/>Wohnfläche Förstereistraße 22 Äußere Neustadt Dresden 01099

Monat
1Zimmer
38,9 m²Wohnfläche

B. Böhme Immobilien

1-Raumwohnung mit Laminat und großem Balkon! Ruhig, gemütlich und herrlich grün!

Diese Wohnung ist der Geheimtipp für Neustadt-Fans und alle die es werden wollen. Hier wohnen Sie im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in einem großzügig grünen und sehr ruhigen Umfeld. Trotzdem können Sie unmittelbar am Tummeln und Treiben der Neustadtszene teilhaben. Die Wohnung ist vollständig zum grünen Hinterhof ausgerichtet, so dass Sie viele gemütliche Stunden auf dem Balkon mit größtmöglicher Privatsphäre genießen können. Der Wohnraum bietet Ihnen genügend Platz zum Einrichten eines Wohn- und Schlafbereiches. Und wem das nicht genügt, der findet in der großen Wohnküche durchaus zusätzlich Raum für einen Arbeitsplatz. Das Bad besitzt eine Badewanne und kann durchs Fenster immer mit Frischluft versorgt werden. Zu Fuß erreichen Sie binnen weniger Minuten mehrere Straßenbahnlinien und selbstverständlich alle denkbaren Geschäfte für den täglichen oder auch mal besonderen Bedarf sowie diverse Bars und Restaurants.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
DSL-Anschluss
Bezug: vermietet
Balkon
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1930
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

115000 €

2.954,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises incl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Die vom Käufer zu entrichtende Provision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

178.98 €

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Investor Insights

als Kapitalanlage geeignet

Vermietet

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.954,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.366 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.796 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Mieteinnahme / Hausgeld Kaltmiete: 295,67 €/Mon. = 3.548,04 €/a
Betriebsk.: 154,00 €/Mon. = 1.848,00 €/a
Warmmiete: 449,67 €/Mon. = 5.396,04 €/a

Hausgeld: 178,98 €/Mon. = 2.147,76 €/a

Im Hausgeld bereits enthalten ist der monatliche Betrag zur Bildung der Instandhaltungsrücklage! Die Eigentümergemeinschaft hat bereits eine größere Summe für Instandhaltungen angespart. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

B. Böhme ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Waldrand 12, 01328 Dresden

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Martin FeldhahnDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2j3cb5m

Referenznummer: 2271-008