Mehrfamilienhaus zum Kauf 729.000 € 3 Zimmer 206 m² 1.295 m² Grundstück Hermsdorf Berlin 13467

Mehrfamilienhaus zum Kauf
729000 €
3.539 €/m²
ab 2.559 € mtl. finanzieren
3 Zimmer • 206 m² • 1.295 m² Grundstück
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IMMOBERLIN.DE – Toplage! Charmantes Mehrfamilienhaus mit 5 Garagenstellplätzen

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 attraktiven Wohnungen: Im Erdgeschoss gibt es eine ca. 106 m2 große Wohneinheit aus 4 Zimmern, einer Küche, Südwestterrasse und einem Bad, die für monatlich nettokalt 1.090,80 € inklusive Garagenplatz vermietet ist. Dieser bald einzugsfreien Wohnung ist der 198 m2 große Südwestgarten exklusiv zugeordnet. Die zweite Wohnung im Obergeschoss links hat auf einer Fläche von ca. 38 m2 ein Zimmer, eine Küche mit Südterrasse und ein Bad. Für diese Wohnung beträgt die monatliche Nettokaltmiete 450,- €. Die rechte Obergeschosswohnung bietet 2 Zimmer, eine Küche mit großer Südwestterrasse und ein Bad auf ca. 62 m2, für die 849,50 € monatliche Nettokaltmiete inklusive Garagenplatz gezahlt wird. Von den 5 Garagenstellplätzen sind 3 Plätze an Nachbarn für insgesamt 350,- € monatlich vermietet. Dieses klassische Bauwerk wurde fortwährend instandgehalten. Wichtige Maßnahmen waren die Abdichtung des Untergeschosses und der Obergeschossterrassen. Im Jahre 2018 erhielt das Haus einen frischen Anstrich. 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert. Wer sich in Toplage ein adrettes Zinshaus mit zeitlosem, stets gefragtem Altbauambiente wünscht, ist hier an der richtigen Adresse.

Merkmale

1.295 m² Grundstück
Garten

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

729000 €

3.538,83 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

813.345 €1

Kaufpreis

729.000 €

Kaufnebenkosten

84.345 €

Notarkosten (1,5%)

10.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

43.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.025 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.645 €

ab 2.559 € mtl. finanzieren

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

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Immobilienpreise in Hermsdorf, Berlin

¹ Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.