Haus zum Kauf

540000 €540.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1760 €/Monat

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370 m²Wohnfläche

1.534 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Castell, Castell (97355)

Objektbeschreibung Sie brauchen Platz oder suchen ein Mehrgenerationenhaus? Hier ist es. Ein großes Anwesen in schöner Lage vom Weinort Castell. Kombinieren Sie Ruhe und Landschaft mit gut erreichbarer Autobahn- und Bundesstrassenanbindung.
Neben Eigennutzung besteht die Möglichkeit der Vermietung von Einlieger- bzw. Ferienwohnungen. Zusammen mit der Einspeisevergütung der Photovoltaikanlage eine zusätzliche Einnahmequelle-
2010 wurde eine 20 kWp PV-Anlage installiert, die mit verkauft wird, und zusätzliche Einnahmen generiert.
Das schöne Objekt ist seit Jahren bis auf die vermietete Wohnung im UG2 ungenutzt und kann mit kleinen Renovierungsarbeiten wieder neu belebt werden. Grundrisse befinden sich im Angebot.
Bei Interesse fordern Sie bitte weitere Unterlagen an. Raumaufteilung - EG: ehemalige 3-Zimmer Eigentümerwohnung, ca. 130m², teilklimatisiert, Bad en Suite (mit Badewanne), Gäste-WC mit Dusche, teilw. elektr. Rolläden, großem Balkon und toller Fernsicht.
- UG1: zwei 2-Zimmerwohnungen mit Balkon, je 60m².
- UG2: große 3-Zimmerwohnung mit Terrasse, aktuell vermietet, ca. 130m².
- Sauna, Fitness- oder Abstellraum,
- Stellplatz für Waschmaschinen und Trockner
- Technikraum

Castell ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Kitzingen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Wiesentheid. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung. Die Gemeinde liegt am westlichen Rand des Steigerwalds im Landkreis Kitzingen. Der malerische Weinort schmiegt sich unterhalb des Schlossberges an den Hang, schön gelegen zwischen Weinbergen, Obstwiesen und Wald.
Nächste internationale Flughäfen sind der Flughafen Nürnberg, 79 km, ca. eine Autostunde) und der Flughafen Frankfurt,157 km, ca. 1 ½ Autostunden) entfernt.
Der Bahnhof Iphofen (11 Km) liegt an der Bahnstrecke Würzburg - Nürnberg und ist Haltestelle für alle Regionalzüge auf dieser Verbindung.
Überregional ist Castell am einfachsten über die über die Autobahn A3 , (Nürnberg - Würzburg, Symbol: AS Wiesentheid), und weiter noch gut 4 km über Rüdenhausen bis Castell zu erreichen.
Über die schnellstraßenartige Bundesstraße B286 mit Anschluß an die Autobahn A70 (Maintalautobahn, Bamberg - Schweinfurt, Symbol: AS Schweinfurt Ost) und über Gerolzhofen und ab Wiesentheid wie vor ist Castell auch von Norden erreichbar.
Weitere Infos zu Umgebung z.B.:
https://www.frankentourismus.de/orte/castell-145/

Besichtigungstermine Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder schicken Ihnen weitere Unterlagen. Anfragen bitte mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Sie erreichen uns auch telefonisch Montag bis Samstag zwischen 10:00 und 19:00 Uhr.
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Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.
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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung